1/5
KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 69 m²
Mülsen
41.650 €
604 €/m²
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Stangendorf, Mülsen
46.500 €
694 €/m²
Inseriert vor 7 Tagen · 30. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
67 m²
Fläche
5th
Etage
Über dieses Inserat
Kapitalanlage mit über 9 % Bruttorendite – Vermietete Eigentumswohnung in Mülsen
Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, bereits vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Mülsen bei Zwickau. Die Wohnung überzeugt durch eine Bruttomietrendite von über 9 %, zuverlässige Mieter und zusätzliches Mietsteigerungspotenzial von bis zu 20 %.
Eckdaten:
Kaufpreis: 45.650 €
Wohnfläche: ca. 67,7 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1982
Vermietet für 345 € Kaltmiete/Monat
Energieeffizienzklasse C
Sofortige Mieteinnahmen
Provisionsfrei für den Käufer
Ihre Vorteile:
✅ Über 9 % Bruttorendite (Ist)
✅ Potenzielle Bruttorendite von 10,88 % nach Mietanpassung
✅ Zuverlässige Mieter seit mehreren Jahren
✅ Gesetzliche Abschreibung von 2 % p.a., zusätzliche steuerliche Optimierung durch Restnutzungsdauergutachten möglich
✅ Solide Eigentümergemeinschaft mit hoher Instandhaltungsrücklage
✅ Gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage zwischen Zwickau und dem Volkswagen-Standort Mosel
Der Volkswagen-Standort in Mosel zählt zu den wichtigsten Werken für Elektromobilität in Deutschland und stärkt die langfristige Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage5
Fläche67 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mülsen
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mülsen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
193 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 19 %Darlehen 81 %
9.000 €37.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung57.779 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
