Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 940 m²

Schulzendorf bei Eichwalde

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

471.900 €

3.966 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großes, wunderschönes und gepflegtes Grundstück für Ihr Wunschhaus! Ob großzügiges Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla – hier entsteht viel Platz für die ganze Familie. Das vorhandene Gebäude im hinteren Grundstücksbereich kann als praktisches Sommer- oder Gästehaus weitergenutzt werden und muss nicht abgerissen werden. Wir haben weitere Grundstücke in der Umgebung in Berlin oder Brandenburg! Unser Service besteht darin, Familien bei der Auswahl eines passenden Grundstücks, der Prüfung der Bebaubarkeit sowie bei der Planung eines preiswerten Neubaus inklusive der zu erwartenden Baunebenkosten zu begleiten. Voraussetzung für eine persönliche Beratung und Grundstücksnachweise ist eine grundsätzliche Finanzierbarkeit (bei der wir unterstützen können) sowie das Interesse, Ihr Wunschhaus gemeinsam mit unseren Baupartnern zu realisieren. Nur bei uns an Service an Unterstützung - für den Bauantrag einschließlich Planungsphase mit uns eine Abwicklung auf dem Weg zur Baugenehmigung möglich. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie unsere AGB und stimmen zu, dass wir Ihnen im Rahmen unserer Beratung geeignete Grundstücke vorstellen können. Ziel ist es, innerhalb eines überschaubaren Zeitraums ein passendes Grundstück und Ihr individuelles Bauvorhaben gemeinsam zu bauen Ihr Traumhaus. Dann besuchen Sie uns für eine kostenlose Beratung in unserem Büro in Berlin-Charlottenburg! Exklusive Vorteile für Sie 2.000,- Bonus - Frühjahr - Aktion bei Beratung bei uns! ✔ Team-Massivhaus-Katalog & Hausangebot über uns Telefon: 0152 4177 408 ✔ Ruder - Küchenbonus: Ihr Küchenstudio für individuelle Lösungen oder ✔ Photovoltaik-Bonus: ebenfalls bei Abschluss eines Bauvertrags mit dem BAUTEAM* Bitte beachten Sie vorab, dass wir ausschließlich Häuser in Zusammenarbeit mit Team Massivhaus realisieren. Unser Service umfasst dabei unter anderem: - Unterstützung bei der Grundstückssuche in Berlin & Brandenburg - wir haben aktuelle Grundstücke in jeder Region für Einfamilienhaus, Doppelhaus auch Bungalow inkl. Einliegerwohnung - Abstimmung mit dem Bauamt - Hilfe bei Abriss, Erschließung und Teilung eines Grundstücks - Finanzierung für Ihr Wunschhaus inkl. Baunebenkosten Für Ihre Fragen oder Terminvereinbarung Bauberatung inkl. Grundstücksservice: Telefon: 01747863646 We build solid, turnkey properties at a lower cost and with higher quality than other construction companies on the internet, and we offer and assist you in your search for land in your region of Berlin or Brandenburg. Sie möchten ein individuelles, massives und wertbeständiges Massivhaus bauen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Hausgalerie hält viele spannende Entwürfe für Sie bereit. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - unsere Massivhäuser bieten für alle Bedürfnisse die richtige Lösung. Lassen Sie sich inspirieren! Sie haben bereits ganz eigene Vorstellungen von Ihrem Traumhaus? Haben schon Grundrisse gezeichnet? Die individuelle Planung ist eine unserer Kernkompetenzen. Bringen Sie Ihre Ideen zu unserem ersten gemeinsamen Kennenlernen mit und der Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim wird bald Wirklichkeit! Grundstück ca. 940 m² 244.500 € plus Käufer Provision 4% inkl. MwSt. Einfamilienhaus planen, bauen inkl. Grundstück - Service mit Bauamt - Anfragen! Schlüsselfertig: Bodenplatte, Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fliesen (Flur, Küche, Bad) etc. Familienhaus ein schönes Zuhause schlüsselfertig massiv Stein auf Stein - Häuser für Leben: Einfamilienhaus 120 Nutzfläche 115 m² ab 217.900,- Euro - Klinker 221.900 € Einfamilienhaus 140 Nutzfläche 135 m² ab 226.900,- Euro - Klinker 231.900 € Einfamilienhaus 160 Nutzfläche 151 m² ab 245.900,- Euro - Klinker 249.900 € Einfamilienhaus 190 Nutzfläche 183 m² ab 269.900,- Euro - Klinker 274.900 € Stadtvilla130 Nutzfläche 126 m² ab 236.900,- Euro - Klinker 241.900 € Stadtvilla145 Nutzfläche 142 m² ab 249.900,- Euro - Klinker 254.900 € Stadtvilla170 Nutzfläche 169 m² ab 272.900,- Euro - Klinker 278.900 € Stadtvilla195 Nutzfläche 194 m² ab 293.900,- Euro - Klinker 300.900 € Raum für Ideen - Bungalow massiv bauen - schlüsselfertig - inkl. MwSt. Bungalow 100 Nutzfläche 100 m² ab 210.900,- Euro - Klinker 213.900 € Bungalow 120 Nutzfläche 119 m² ab 226.900,- Euro - Klinker 230.900 € Winkelbungalow 115 - Nutzfläche 100 m² ab 233.900,- Euro - Klinker 236.900 € Winkelbungalow 125 - Nutzfläche 126 m² ab 240.900,- Euro - Klinker 244.900 € alle Preise inkl. MwSt. - Alle Häuser sind KFW 40 Förderfähig mit Photovoltaik Gesamtkostenübersicht (Schätzung - alle Angaben ohne Gewähr) Grundstück: 244.900,00 € EFH Neubau (133 m²): 226.900,00 € Baunebenkosten (ca. 15-20% vom Bau): 40.000,00 € Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5 % auf Grundstück): 15.918,50 € Maklerprovision (4,0 % auf Grundstück): 9.796,00 € Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,0 % auf Grundstück): 4.898,00 € Aktualisierte Gesamtkosten: 542.412,50€ Eigenkapital ca. 60.000€ Finanzierungrate Monate ca. 2.400 € Option: Lüftung-Paket 9.700 € - Photovoltaik-Anlage ca. 4,45 kWp 10 Module 9.900 € plus Speicher 1.900 € inkl. MwSt. Baunebenkosten: Makler, Erschließung, Notar, Behörden, Vermesser, Bodengutachten etc. Natürlich bauen wir auch Ausbauhaus - Bezugsfertig - Fragen Sie uns Herr Droth freuen sich auf Ihren Anruf für Fragen und Terminvereinbarungen: 01522 4177 408. # Ausstattung Wir unterstützen Sie bei Ihrem Massivhaus nicht nur bei dem Bau ihres Einfamilienhauses. Wir bieten Ihnen den Rundumservice – vom Bauantrag bis zur schlüsselfertigen Traumimmobilie. Unser Team-Massivhaus-Versprechen: Ehrliche und günstigste Preise, Ausgezeichnete Bonität, Bauzeit-Garantie, 10 Jahre Gewährleistung, Hochwertige Ausstattung, Freie Grundrissplanung ohne Aufpreis, Regionale Handwerker Der lästige Papierkram ist nicht Ihr Ding? Wir von Team Massivhaus nehmen Ihnen nicht nur den Bau Ihrer Stadtvilla ab, wir kümmern uns auch gerne um die Erstellung des Bauantrages. Bei uns erhalten Sie das Rundum-sorglos-Paket. Technische Highlights: ✔ Massive Bauweise mit Ytong Porenbeton – hervorragende Wärmedämmung ✔ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster ✔ Elektrische Rollläden im gesamten Haus möglich ✔ Hochwertige Hauseingangstür und moderne Fenstertechnik ✔ Effiziente Heiztechnik für niedrige Energiekosten ✔ Bodenplatte inklusive Wärmedämmung möglich ✔ Vorbereitung für Photovoltaik möglich ✔ Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen Ausführung wählbar als: ✔ Ausbauhaus (Innenausbau in Eigenleistung möglich) ✔ Schlüsselfertig ✔ Bezugsfertig Planung und Umsetzung erfolgen durch unseren erfahrenen Baupartner in Berlin Charlottenburg oder bei Ihnen Zuhause! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 4% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käufer Provision nur aufs Grundstück - Grundstücksfläche: ca. 940 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Ruhig gelegen und dennoch bestens vernetzt – das Grundstück in Schulzendorf vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt. Nur wenige Autominuten von Berlin entfernt und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen BER gelegen, ist der Standort besonders attraktiv für Vielreisende und Berufspendler. Schulzendorf begeistert mit einer hohen Lebensqualität: Weitläufige Wälder, gepflegte Grünflächen und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien und alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Versorgung verzichten zu wollen. Die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine zuverlässige medizinische Versorgung sind schnell und unkompliziert erreichbar. Dank gut ausgebauter Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zu den Berliner Autobahnen erreichen Sie die Hauptstadt bequem und zügig – wann immer Sie möchten. Das Grundstück bietet damit eine seltene Kombination: die Ruhe und Weite des Brandenburger Umlandes auf der einen Seite und die pulsierende Nähe zur Weltstadt Berlin auf der anderen – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.Entfernungen: Flughafen 60,2 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 60,4 km Bus 0,4 km # Sonstiges Grundstücksservice – Betreuung in Berlin & Brandenburg Wir unterstützen Sie bei allen wichtigen Schritten rund um Ihr Grundstück und Bauvorhaben – von Bauamtsanfragen über Abriss, Baumfällung und Erschließung bis zur Vorbereitung des Kaufvertrags. Ob Sie bereits ein Grundstück besitzen oder ein passendes Grundstück suchen – wir begleiten Sie zuverlässig mit persönlicher Betreuung in Berlin und Brandenburg. Hinweise: Alle Angaben im Exposé basieren teilweise auf Auskünften Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere zu Preisen, Flächen und Darstellungen, wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei der Erstellung der Exposés wird mit KI Unterstützung (z.Bsp. Chat GPT) gearbeitet. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten. Service für Eigentümer – fair und provisionsfreundlich Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir bieten eine kostenfreie Wertermittlung und faire, transparente sowie provisionsreduzierte Vermittlung. Dank unseres starken Netzwerks in Berlin und Brandenburg bringen wir Eigentümer und geprüfte Interessenten erfolgreich zusammen. Finanzierung und Fördermöglichkeiten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens. Über unsere unabhängigen Finanzierungspartner erhalten Sie eine individuelle und bankenunabhängige Beratung. Dabei werden nicht nur die Baukosten, sondern auch sämtliche Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Vermessungskosten, Erschließungskosten) transparent berücksichtigt und in die Finanzierungsplanung integriert. Zusätzlich prüfen unsere Partner für Sie die aktuellen Fördermöglichkeiten, insbesondere die attraktiven Programme für energieeffizientes Bauen nach KfW-40-Standard. So können Sie von zinsgünstigen Darlehen und möglichen Förderzuschüssen profitieren. Unser Ziel ist es, Ihnen eine sichere, transparente und optimal auf Ihre persönliche Situation abgestimmte Finanzierungslösung anzubieten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 05091232

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