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Gastrofläche im Work-Life Building

Gastrofläche im Work-Life Building
Gastrofläche im Work-Life Building - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 242 m²

Wien

5.196 €/Monat

21 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Work-Life-Building: Mit enna entsteht das erste Work-Life-Building - eine neue Bürogattung, die konsequent bedarfsorientiert entwickelt wurde. Im Fokus: die Wünsche der Büromitarbeiter:innen von heute und morgen. enna schafft Räume für produktive Verbundenheit, kombiniert moderne Arbeitsplätze mit attraktiven Freizeitangeboten und setzt auf Nachhaltigkeit sowie eine urbane Lage. Das Ergebnis: ein Bürokomplex, der Flexibilität, Gesundheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint - zu einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis. enna bringt Menschen zusammen und verbindet Arbeits- und Lebenswelten neu. Aufteilung der Gastronomiefläche: - Fläche 242 m² - Außenbereich 63 m² enna liegt dort, wo Arbeit und Freizeit verschmelzen - in einer urbanen, grünen Umgebung, die so vielfältig ist, wie Ihre Gäste. Ob Office-Lunch, After-Work-Drink oder Wochenend-Brunch: Die Lage am Donaukanal, nahe dem Prater und mitten im belebten Wohn- und Kulturviertel, macht Ihre Gastronomie zum täglichen Anziehungspunkt. Zwei attraktive Gastronomieeinheiten stehen ab Mitte 2026 zur langfristigen Anmietung bereit. Die Gastrofläche 2 verfügt über einen Gastgarten auf Eigengrund mit parkseitiger Ausrichtung, die Sitzplatzanzahl ist flexibel gestaltbar. weitere Informationen: Gastrofläche 2: - Fortluftleitung über Dach für Dunstabzug mit 8.000 m³/h - Außenluftanschluss über Fassade Innenhof mit 10.580 m³/h - Fortluftanschluss über Fassade Innenhof mit 2.580 m³/h - Kaltwasseranschluss DN20 inkl. Zähler mit Absperrung - Fettabscheider mit Hebeanlage - Platzvorbehalt in Schacht und am Dach Heizung/Kälte für VRV Anlage - Stromzuleitung mit eigenem Zähler bis in den Mietbereich mit Mietbereichsverteiler - Leistung: 150 kW Lage: Genuss in Bestlage. enna überzeugt als vielseitiger Standort im 3. Bezirk - top gelegen am Donaukanal vis-a-vis vom grünen Prater. Die ideale Anbindung über die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Rochusmarkt und Wien Mitte. Einkauf, Gastronomie, Sport und Kultur in der Umgebung verbinden Arbeiten und Leben auf hohem Niveau. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 - Station Kardinal-Nagl-Platz (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 18 Bus: 77A, 80A Individualverkehr: Fahrradfreundlich & mit ausreichend Parkplätzen für alle, die lieber mobil unterwegs sind. Weitere Facts: - Mietvertragslaufzeit: langfristig - Zusätzliche Lagerflächen im UG zu 9,50€/m² verfügbar Highlights: - Gastgärten parkseitig auf Eigengrund - Sitzplatzanzahl individuell vereinbar2d:["$","$L5e",null,{"propertyData":{"__typename":
Nutzfläche241.88 m²

Lage

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DER STANDARD Immobilien

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