# WOHNEN & VERMIETEN MIT GARTEN UND POOL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 990,000 EUR
- **Location:** Porz, Porz, DE
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T02:24:23.612Z
- **Last updated:** 2026-10-05T02:24:23.612Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Köln (51147) verbindet Wohnen, wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder Selbstständige, die Wohnen und Gewerbe flexibel kombinieren möchten. Auf ca. 163 m² und 4,5 Zimmern wartet ein sofort bezugsfreier Wohnbereich, ergänzt durch eine vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen. Highlight: privater Garten mit Pool und große Terrasse für echte Auszeitmomente. 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig renovierter Zustand

- letzte Modernisierung 2020

- ca. 163 m² Wohnfläche

- ca. 615 m² Grundstück

- privater Garten mit Pool

- große Terrasse

- vermietete Einheit mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.550 € Warmmiete

- sofort bezugsfreier Wohnbereich

- 5 Außenstellplätze

- flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einem Objekt

- und, und, und ...

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 615 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Köln-Wahn, einer familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur

Anbieter-Objekt-ID: 313858

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c4822ac3-7223-4cf3-b299-1eb723cb5486
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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