Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 137 m²

Trier

279.800 €

2.798 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, kurze Wege und einen besonders schönen Außenbereich. . Links vom Eingangsbereich öffnet sich der Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche – ideal für den Alltag und für gesellige Abende, bei denen Kochen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Direkt im Küchenbereich befindet sich ein Durchgang, der in einen weiteren, kleinen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie nicht nur die Terrasse und den Garten, sondern auch das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus führt eine Tür mit anschließender Treppe direkt in den Keller. Der Keller ist groß und bietet viel Abstellfläche für Vorräte, Hobby, Haushalt oder saisonale Dinge. Ergänzend steht hier ein weiteres WC zur Verfügung – ein praktisches Extra. Über die Treppe im Eingangsflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein Raum eignet sich hervorragend als Wohnzimmer, kann bei Bedarf jedoch ebenso als Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet zwei zusätzliche Räume. Einer der Räume ist etwas kleiner und eignet sich ideal als Ankleide, Arbeitsbereich oder Stauraum – eine flexible Ergänzung, die den Nutzungsspielraum des Hauses spürbar erweitert. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse und der Garten bilden zusammen einen attraktiven Rückzugsort – perfekt zum Entspannen, für Familienzeit im Freien oder zum geselligen Grillabend. Dieses Reihenmittelhaus bietet damit eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zusätzlicher Nutzfläche im Keller und einem besonders angenehmen Gartenbereich. # Ausstattung - Essbereich mit offener Küche - Badezimmer mit Dusche - Wohnzimmer ( als Schlafzimmer möglich) - Schlafzimmer - zwei weitere Räume im DG - Keller - Terrasse - Garten Modernisierungsarbeiten - 2011 Gaszentralheizung erneuert - 2005 Dach erneuert (Schiefer) # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 137 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Trierer Stadtteil Trier-Nord und ist in einer ruhig gelegenen sowie alltagspraktischen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung mit ergänzendem Dienstleistungs- und Nahversorgungsangebot. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind beispielsweise Bäckereien, Cafés und weitere Geschäfte direkt entlang der Straße angesiedelt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: An der nahegelegenen Haltestelle verkehren mehrere Buslinien, die eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten. Die Busse fahren täglich, wodurch eine zuverlässige Mobilität auch ohne Pkw gegeben ist. Darüber hinaus ist die Trierer Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad als auch teilweise fußläufig erreichbar; zusätzlich besteht eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch eine ausgewogene Infrastruktur gewährleistet ist. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine praktische Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vorhandener Nahversorgung und städtischer Infrastruktur aus.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,6 km Realschule 2,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 1,8 km Flughafen 13,4 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 0,6 km Bus 0 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 1,7 km # Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 281.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 985610Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

Wohnfläche100 m²

Grundstücksgröße137 m²

Schlafzimmer2

Zimmer4

Baujahr1932

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

279.800 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.150 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 55.960 €

55.960 €223.840 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung344.884 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026