Gewerbefläche zur Miete, 200 m²

Gescher, Hochmoor, Tungerloh-Prösting

800 €/mo

4 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

200 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² in verkehrsgünstiger Lage an der Industriestraße 1, 48712 Gescher. Die Büroeinheit überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Insgesamt stehen sechs helle Büroräume und ein Lagerraum zur Verfügung. Für den täglichen Komfort sorgen zwei separate WC-Anlagen sowie ein vorhandener Küchenanschluss. Ein weiterer Vorteil sind die ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt am Objekt, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern bequem zur Verfügung stehen. # Ausstattung - Ca. 200 m² Bürofläche - 6 Büroräume - Lagerraum - 2 separate WC-Anlagen - Küchenanschluss vorhanden - Ausreichende Stellplätze direkt am Objekt - Gute Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet von Gescher - zum 01.08.2026 anmietbar Kostenübersicht: > 800,00 € Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. > 100,00 € Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. > 1.071,00 € Gesamtkosten inkl. 19% MwSt. > Kaution zwei Kaltmieten: 1.600,00€ # Weitere Angaben - Zimmer: 7 - Separate WCs: 2 - Objektzustand: gepflegt - Vermietbare Fläche: ca. 200 m² - Bürofläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Industriehalle befindet sich in 48712 Gescher-Hochmoor, einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort im westlichen Münsterland. Die Industriestraße ist Teil eines gewachsenen Gewerbegebiets, das durch eine gute Mischung aus Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen und Logistikflächen geprägt ist. Gescher-Hochmoor bietet eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A31 und A43, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Logistikbedarf. Die nächstgelegenen Städte wie Gescher, Coesfeld und Borken sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Fachkräftepotenzial. Auch das Ruhrgebiet sowie die Niederlande sind über das gut ausgebaute Straßennetz problemlos angebunden. Insgesamt handelt es sich um einen funktionalen Gewerbestandort mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, ideal für wirtschaftlich orientierte Nutzungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 192 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Anbieter-Objekt-ID: 2026-500Mehr anzeigen