Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

3-Zimmerwohnung sofort bezugsfrei Ideal für den Eigennutzer in Grünwinkel

1 von 17

3-Zimmerwohnung sofort bezugsfrei Ideal für den Eigennutzer in Grünwinkel - Hauptansicht

1/17

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Karlsruhe, Neue Heidenstückersiedlung, Grünwinkel

269.000 €

4.045 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Karlsruhe-Grünwinkel bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden, ordentlich instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehmen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise mit Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 299,00 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne Wartezeit übernommen werden. Die Lage in Karlsruhe-Grünwinkel verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. # Ausstattung - nach Kauf sofort bezugsfrei - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Zwei komfortable Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19m² und großer Fensterfront für viel natürliches Licht - Innenliegendes Badezimmer mit großzügiger Badewanne - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung mit Ölversorgung für wohlige Wärme # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort bezugsfrei - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. # Lagebeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Grünwinkel von Karlsruhe und bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Nur 3,5 km vom lebendigen Stadtkern entfernt, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das pulsierende Zentrum von Karlsruhe. Die hervorragende Nahverkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn, die in weniger als 5 km erreichbar ist, gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Besonders für Familien ist die Vielfalt an Bildungseinrichtungen in der nahen Umgebung ein großer Vorteil. Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt und sowohl die Grund- als auch die Realschule sind in weniger als 700 Metern fußläufig zu erreichen. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium liegen mit einer Distanz von nur 1,74 km bequem in der Nähe. Grünwinkel selbst bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Hier vereinen sich städtischer Komfort und naturnahe Erholung auf ideale Weise, sodass sowohl Entspannung als auch abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert sind. Diese Wohnlage ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einem zentrumsnahen und dennoch ruhigen Umfeld sind.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,7 km Realschule 0,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km Gymnasium 1,7 km Fernbahnhof 0,7 km Autobahn 4,7 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 3,5 km Hauptschule 2 km # Sonstiges Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 163.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KO-309Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller