Wohnung – Villingen-Schwenningen, Frühlingshalde, Schwenningen
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Villingen-Schwenningen, Frühlingshalde, Schwenningen

3 SchlafzimmerEtage EG

225.000 €

2.619 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Verkauft wird diese charmante 4 -Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer kleinen Wohneinheit. Die helle Wohnung überzeugt durch eine offene und freundliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Erleben Sie Entspannung pur in dem modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Trockenraum runden das Angebot ab. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse mit Gartennutzung. Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage oder als sofort bezugsfreies Eigenheim in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung näher vorzustellen! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Villingen-Schwenningen. Sie profitieren von der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum, das nur etwa einen Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote bereithält. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle sorgt für hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht so eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Besonders hervorzuheben ist die Nachbarschaft zur Helios Arena, die nur einen Kilometer entfernt ist und vielfältige sportliche und kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Natur- und Erholungsbegeisterte steht das Areal der ehemaligen Landesgartenschau in nur 200 Metern Entfernung bereit – ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und zum Verweilen im Grünen. Mit der Nähe zum Messegelände bietet sich zudem eine perfekte Infrastruktur für Berufstätige, die regelmäßig die dortigen Veranstaltungen besuchen. Diese Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. # Sonstiges Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 225.000.- € Kaufnebenkosten ca.: 23.800,- € Eigenmittel: 48.800,- € Kredit: 200.000,- € eff. Zinssatz ca.: 3,90 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,10 % Monatliche Rate ca.: 834,-€ Monatliche Mieteinnahme (kalt) ca. € 9,50.-/qm = 814,-€ zzgl. 40,- € Küchennutzungsgebühr = ca. mtl. Kaltmiete 857,-€ Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 140.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5056

Was inbegriffen ist

Terrasse
Keller

Lage

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225.000 €