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Einziehen & wohlfühlen: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in Hungen-Obbornhofen

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Einziehen & wohlfühlen: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in Hungen-Obbornhofen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 258 m²

Hungen, Bellersheim

299.000 €

1.999 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Hungen-Obbornhofen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, verteilt auf ca. 110 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zusätzlich nutzbarer Raum, welcher sich ideal als Büro, Hobby- oder Gästebereich anbietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Lagerfläche und die Haustechnik bietet. Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre mit viel Raum für individuelles Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtklima und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, nahezu wintergartenartig gestaltete Terrasse, die durch ihre geschützte Bauweise auch bei wechselhafter Witterung hervorragend genutzt werden kann. Der angrenzende Garten ist charmant angelegt und bietet eine schöne Kombination aus Grünflächen und liebevoll bepflanzten Bereichen. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer, eine vielseitig nutzbare Abstellkammer – ideal auch als begehbarer Kleiderschrank – sowie ein besonders geräumiges Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer modernen, bodengleich begehbaren Dusche und viel Platz für individuellen Komfort. Das ca. 1998 errichtete Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Außendämmung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz, während die vorhandene Öl-Zentralheizung aus ca. 1998 zuverlässig arbeitet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 258 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Hungen liegt im attraktiven Wetteraukreis und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Landschaften, eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme, gewachsene Struktur aus. Hungen selbst verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinischer Betreuung. Ergänzt wird das Angebot durch die umliegenden Städte wie Friedberg, Gießen und Bad Nauheim, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind und ein erweitertes Spektrum an Kultur, Freizeit und Dienstleistungen bieten. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A45 sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch Mittelhessen zügig erreichbar. Pendler profitieren somit von einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Ballungsräume. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie beliebten Naherholungsgebieten wie dem Inheidener See. Zahlreiche Ortsteile, darunter auch kleinere, ländlich geprägte Gemeinden, sorgen für ein vielfältiges Wohnumfeld und unterstreichen den besonderen Charme der Region. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Kaufvertrag erst nach Beendigung der Maklertätigkeit zustande kommt, sofern dieser auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. Dies gilt insbesondere bei Vertragsabschluss innerhalb von 12 Monaten. Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 160.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.01.2022 - Gültig bis: 25.01.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FI-1103Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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