# TOP-SANIERTE DACHTERRASSEN-MAISONETTE -- KLIMA/RUHELAGE!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,599 EUR
- **Location:** Laurenzergrund, Katastralgemeinde Margarethen, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T08:53:51.219Z
- **Last updated:** 2026-10-21T01:16:26.996Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Diese eindrucksvolle Luxus-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Eck-Altbauhauses in der ruhigen Anzengrubergasse, unweit der Wiedner Haupstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, etc. sind in Fußnähe - in die City sind es auch nur wenige Fahrminuten.

Die Wohnung bietet auf 136 m² (Maisonette auf 2 Etagen) ein unvergleichlich luftiges und helles Wohnvergnügen.
Highlight ist die Dachterrasse (16 m²), die einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens bietet!

Untere Ebene:
• Vorraum (8,50 m²)
• WC
• Bad 1 mit Wanne
• Zimmer (15,22 m²)
• Wohnsalon mit offener Luxus-Einbauküche (58,27 m²)

Obergeschoß:
• Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse und halboffenem Büro/Schrankraum
• Zimmer 2 mit Eck-Panorama-Fenster (ca. 18 m²)
• Bad mit Wanne und WC

• Dachterrasse/Dachgarten (16 m²)

KLIMA-ANLAGE!

Wenn Sie modern, zentral und großzügig wohnen möchten, finden Sie mit dieser Wohnung genau das Richtige!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c4502d62-3dda-4bc0-954c-3637b8228aea
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