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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Holzgerlingen, Landkreis Böblingen
475.000 €
6.419 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Holzgerlingen, Landkreis Böblingen
475.000 €
6.333 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
75 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Stilvoll wohnen im Herzen von Holzgerlingen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich (ca. 28 m²) und den direkt angrenzenden Balkon (12 m²).
Zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 12,7 m² und 11,4 m²) bieten viel Platz. Der Grundriss ist mit einem Vollbad und einem separaten Gäste-WC überaus komfortabel gestaltet – ideal für Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details legen.
Highlights:
• 3 Zimmer / 74,7 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohnbereich (28 m²)
• Sonniger Balkon (12 m²)
• Separates Gäste-WC
• Aufzug & QNG-zertifiziert
# Ausstattung
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- großzügiger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!
# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"
präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über
die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.
500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen
Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter-Objekt-ID: 07681-E3-Eh18Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
AufzugJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
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Holzgerlingen
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Holzgerlingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.952 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €380.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung585.489 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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