# Zweifamilienhaus mit guter Substanz zum Herichten nach eigenen Wünschen > Canonical listing: https://landomo.de/property/c448eacb-6f69-4b77-8153-acefd450167e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 429,000 EUR - **Location:** Heidesheim am Rhein, Heidesheim, Heidesheim, DE - **Floor area:** 127 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-03T02:23:48.271Z - **Last updated:** 2026-09-15T15:01:29.563Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 127 m² Wohnfläche. Auf einem 463 m² großen Grundstück befindet sich das renovierungsbedürftige Gebäude, welches zwei Parkplätze, eine Gas-Heizung, Terrasse, Keller und Balkon umfasst. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Haushalte. Die Zimmer sind hell und geräumig gestaltet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die funktionale Raumaufteilung lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen Renovierungsarbeiten durchzuführen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung bieten Erholung und Entspannung zuhause. Profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus mit seiner großzügigen Grundstücksfläche bietet. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung, die sich durch eine solide, aber eher minimalistische Ausführung auszeichnet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen oder Laminat ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen und bieten somit eine neutrale Grundlage für verschiedenste Einrichtungsstile. Die Fenster sind mit einfachen, aber funktionalen Vorhängen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine standardmäßige Ausstattung mit einer einfachen Badewanne oder Duschkabine. In den Wohnräumen sind Steckdosen und Lichtschalter in ausreichender Anzahl vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine zweckmäßige und funktionale Ausstattung, die den grundlegenden Bedürfnissen entspricht. Es steht ebenfalls ein Gasanschluss in der Straße zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Maklerprovision: 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 463 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Heidesheim am Rhein, in der malerischen Stadt Ingelheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Ingelheim am Rhein ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre Weinanbaugebiete und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mainz und Wiesbaden ermöglichen. Ingelheim am Rhein bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Die Region um Ingelheim am Rhein besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zum Rhein. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem befinden sich in der Nähe der Stadt zahlreiche Burgen und Schlösser, die zu Besichtigungen einladen und einen Einblick in die Geschichte der Region gewähren. Die Region um Ingelheim am Rhein ist somit ein idealer Ort für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 341.44 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 27.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 17#DvqvJ ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c448eacb-6f69-4b77-8153-acefd450167e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.