# Viel Raum für Visionen – Repräsentative Villa mit Entwicklungspotenzial in 66132 Saarbrücken Halberg

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Bischmisheim, Bischmisheim, Bischmisheim, Bischmisheim, DE
- **Floor area:** 481 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-05T18:31:42.644Z
- **Last updated:** 2026-10-07T02:54:18.912Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

„Ein Anwesen mit Charakter – mit Raum für Entwicklung“
Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1964 präsentiert sich als echtes Raumwunder mit Substanz und Geschichte. Das Gebäude beeindruckt mit seiner offenen Architektur, seiner klaren Struktur und der außergewöhnlichen Großzügigkeit – perfekt geeignet für gewerbliche Nutzungskonzepte wie:
• Praxis- oder Kanzleibetrieb
• Agentur, Studio oder Atelier
• Seminar- und Veranstaltungsräume
• Kombination aus Arbeiten und Wohnen
• Nutzung durch soziale oder kreative Einrichtungen

Dank der flexiblen Grundrissstruktur und der drei Ebenen lässt sich das Haus ideal an individuelle Anforderungen anpassen. Es bietet ein stilvolles Umfeld mit einer repräsentativen Außenwirkung – und einem parkähnlichen Grundstück, das außergewöhnlich viel Freiraum schafft.

# Ausstattung
Eckdaten im Überblick
• Baujahr: 1964
• Objektart: Villa / Mehrgenerationenhaus
• Wohn- und Nutzfläche: ca. 481 m²
• Grundstücksgröße: ca.6.600 m² / Gartenseite /Süden
• Anzahl der Zimmer: 9 ,3 Bäder, 1 Gäste WC
• Heizung: Öl-Zentralheizung(1988) mit 10.000 L Erdtanks
• Garagen: 1Doppelgarage ,1 Garage sowie weitere Stellplätze im Freien
• Küche: Einbauküche vorhanden
•Böden: Marmor(Travertin) , Fliesen, Teppichboden

• Zugänge: Zwei separate Eingangsmöglichkeiten, ideal für Wohnen & Arbeiten
• Außenbereich: Großzügiger Außenpool mit Pool Haus ,perfekt für Freizeit oder repräsentative
• Besonderheit: Teilweise erschlossener, teilgesprengter Bunker
• Zustand: Solide Bausubstanz /bereit für moderne Ideen und gewerbliche Konzepte
• Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei
• Repräsentativer Außenbereich mit Schwimmbad
• Teilweise unterkellert z. B. als Archiv oder Weinkeller nutzbar
• Viel Raum für offene oder geschlossene Arbeitsbereiche

Besonderheiten für Gewerbe & Geschäft
• Zwei separate Zufahrten und Eingänge, z. B. für Kunden-/Mitarbeiterverkehr

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: 2026-08-17
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich

- Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. MwSt.)

- Grundstücksfläche: ca. 6600 m²

# Lagebeschreibung
Halberg.......Stadt nah, grün & bestens vernetzt
Die Immobilie befindet sich in 66132 Saarbrücken im Stadtbezirk Halberg. Bekannt für seine naturnahe Lage, charmante Dorfstruktur und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Erholung im Grünen kombiniert mit urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.
Durch die direkte Nähe zur Autobahn A6 und die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist das Anwesen ideal gelegen – sowohl für Pendler als auch für Unternehmen mit regionalem Kundenverkehr. Der Standort bietet eine optimale Ausgangslage für Geschäftsmodelle mit Kundenfrequenz oder Mitarbeiterverkehr aus dem gesamten Saar-Lor-Lux-Raum.
Auch infrastrukturell ist Bischmisheim bestens ausgestattet:
•Kindergärten, Schulen, Supermärkte und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe
•Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, Reitställe und Golfplätze sind nur wenige Minuten entfernt
•Saarbrücker Innenstadt, Flughafen Ensheim sowie Frankreich sind bequem erreichbar.
Dank der Kombination aus landschaftlicher Idylle und verkehrstechnischer Effizienz eignet sich diese Lage perfekt für unternehmerische Konzepte, die eine repräsentative Adresse mit inspirierendem Umfeld suchen – sei es im kreativen, medizinischen, beratenden oder sozialen Bereich.

# Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
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Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1138 (1/1138)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c4478690-441e-44e8-aa8f-725c7fd5715d
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