# Laurentiusplatz - Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler 5 Zimmer Altbau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,400 EUR
- **Location:** Breitensee, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 144.4 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-29T11:52:49.205Z
- **Last updated:** 2026-10-21T01:17:56.301Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

1140 Wien Matzingerstraße,

Erstbezug nach Generalsanierung,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

es sind 4 von 5 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,

die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt,

1. Liftstock,

144,40m2 Wohnfläche,

ca. 35,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer,

1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,

1 Bad mit Dusche und WC,

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung),

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet,

BMM: € 2.400,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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