# Traumhaus für 4 Kinder - Effizienzhaus 40NH+QNG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 749,339 EUR
- **Location:** Birkenwerder Nord, Birkenwerder, Birkenwerder, DE
- **Floor area:** 181.12 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-14T08:25:34.714Z
- **Last updated:** 2026-08-05T23:19:59.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ca. 540 m² großes Grundstück in Birkenwerder zur Realisierung Ihres Bauvorhabens! Wunderschönes Haus für Familien mit vielen Kindern. Offener Wohn-/Essbereich mit großzügiger Küche mit Speisekammer. Im EG außerdem ein schönes Arbeits-/ Gästezimmer und natürlich ein Gäste-WC.
Das OG erreicht man über eine gerade Treppe. Vier Kinderzimmer mit eigenem Bad bedeuten Platz und Freiheit. Der separate Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad schafft Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung "plus" sorgt für das perfekte Raumklima: Kuschelig warm im Winter, mit der Kühlfunktion kühl und frisch im Sommer. Zudem ist sie extrem effizient und spart so Energie und damit Geld. # Ausstattung
Das Haus wird schlüsselfertig und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind:
-> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG
(KfW-förderfähig mit bis 150.000 EUR)
-> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh)
-> inkl. Bodenplatte
-> inkl. Bodengutachten
-> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG
-> inkl. KfW40 Fenster
-> inkl. Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung mit kontrollierter
Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
-> inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
-> inkl. Nachweis Effizienzhaus und Energiepass # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung
Birkenwerder ist ein sehr beliebter Wohnort ganz nah an Berlin. Es gibt eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Mit der S-Bahn kommt man direkt in die Berliner City, der Autobahnring und damit Ostsee oder Hamburg gut erreichbar. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Anbieter-Objekt-ID: 12057-26-4879

## Source and attribution

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