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KAUF
Haus, 137 m², Grundstück 250 m²
Hannover, Lindener Hafen, Limmer
549.000 €
4.007 €/m²
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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 153 m²
Hannover, Linden-Nord
650.000 €
3.892 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
In der Eichenfeldstraße in Hannover-Badenstedt erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², einer luxuriösen Ausstattung und einer modernen Architektur vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit zukunftsweisender Technik.
Der Neubau wurde im energieeffizienten KfW-40-NH-Standard errichtet und bietet damit beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Ein besonderer Vorteil dieser Neubauhäuser liegt in der umfassenden Ausstattung:
Sämtliche in der Baubeschreibung enthaltenen Leistungen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. So genießen Sie maximale Planungssicherheit und vermeiden die bei vielen Neubauten üblichen Zusatzkosten. Auch die Außenanlagen wurden mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail fertiggestellt. Ein hochwertiger Rollrasen schafft sofort eine grüne Wohlfühlatmosphäre, während neu angelegte Hecken für eine natürliche Abgrenzung und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Ergänzt wird das Gesamtbild durch einen modernen Zaun, der das Grundstück stilvoll einfriedet und gleichzeitig Privatsphäre bietet.
Das Ergebnis ist ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Ausstattung:
- Echtholz-Landhausdielen und Limestone-Designfliesen
- Zwei hochwertige Bäder mit ebenerdigen Duschen und Wannen, Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Markenqualität von Villeroy & Boch, Grohe und Schüco
- Elegantes Ganzglasgeländer im Treppenraum
- LED-Ambiente-Beleuchtung und Treppenlicht
- Elektrische Rollläden, SmartHome - vorbereitete Ausstattung
- Fussbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
- Terrasse mit WPC - Dielen in Holzoptik
- Dachterrassen mit Designfliesen
- Grundstück bereits eingezäunt
- Vorinstallation für den E -Ladepunkt ( Wallbox ) direkt an die PV - Anlage angebunden
- Hochwertige Wärmepumpe von NIBE mit Raumkühlfunktion - effizient, leise und ohne störende Außenanlagen
- Warmwasseraufbereitung : vollständig über Wärmepumpenbetrieb
- KfW 40 NH mit modernem Wärmedämmverbundsystem ( WDVS)
- Lüftungssystem : durchdachtes Konzept mit Wärmerückgewinnung
- PV Anlage : 6,25 kWp Leistung für nachhaltige Stromerzeugung
- Batteriespeicher für effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms
- Ein PKW Stellplatz kann für 20.000 Euro erworben werden.
Lage:
Mit den Reihenhäusern in der Eichenfeldstraße 50 entstand ein Wohnprojekt, das ruhiges, grünes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur, nachhaltiger Technik und optimaler Anbindung vereint- ein Zeichen für hohe Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunftsperspektive.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen und sorgen für ein hohen Wohnkomfort im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und öffentlichen Nahverkehr. Badenstedt überzeugt durch eine stabile, familiäre Bewohnerstruktur. Viele Familien leben hier seit Generationen, was dem Stadtteil ein verlässliches und harmonisches Umfeld verleiht. Ein begehrter Wohnort für Familien, Paare, und Berufstätige.
Das Safari-Viertel selbst bietet eine ausgesprochen familienfreundliche Atmosphäre. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Grünflächen wie dem Bornumer Holz, dem Willy-Spahn-Park oder dem Benther Berg, Spazier- und Radwege entlang der Fösse laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße153 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeHannover
