Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 486 m²

Westendorf, Landkreis Augsburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

684.922 €

5.479 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In Westendorf entsteht dieses moderne und familienfreundlich geplante Einfamilienhaus, das mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnbereichen und zeitgemäßer Haustechnik überzeugt. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Lebensphasen einer Familie. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 38 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fenster- und Türelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Wohnbereich zum zukünftigen Garten und zur Terrasse. Direkt an die Küche schließt eine praktische Speisekammer an. Ein separates Arbeitszimmer mit rund 13 m² bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Die großzügige Diele sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das Familienbad ist mit Dusche und Badewanne vorgesehen. Eine zentrale Galerie verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine klare und funktionale Aufteilung. Auch technisch ist das Haus auf modernes und energieeffizientes Wohnen ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie dreifach verglaste Kunststofffenster. Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstoren ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. So entsteht in Westendorf ein modernes Zuhause, das großzügiges Familienwohnen, zeitgemäße Technik und die Freiheit eines eigenen Hauses miteinander verbindet. # Ausstattung modernes Einfamilienhaus ca. 125 m² Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 38 m² separate Speisekammer zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss Gäste-WC Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe dreifach verglaste Kunststofffenster elektrische Rollläden/Raffstoren hochwertige Elektroinstallation moderne Sanitärausstattung Satteldach familienfreundlicher Grundriss großzügige Fensterflächen mit Zugang zum Außenbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Grundstücksfläche: ca. 486 m² # Lagebeschreibung Westendorf bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohnen, gewachsener Ortsstruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Standort eignet sich besonders für Familien und Berufspendler, die bewusst außerhalb der größeren Städte wohnen möchten und dabei Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, ein eigenes Grundstück und eine gute regionale Anbindung legen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in Westendorf beziehungsweise den umliegenden Gemeinden erreichbar. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die den Wunsch vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Region verzichten zu müssen.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,8 km Realschule 3,9 km Autobahn 22,5 km # Sonstiges Bei dem dargestellten Gebäude handelt es sich um ein geplantes Neubauvorhaben. Die Visualisierungen und Grundrissdarstellungen dienen der Veranschaulichung der vorgesehenen Ausführung. Änderungen im Rahmen der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Planungs- und Projektunterlagen. Für die endgültige Ausführung sind die jeweils gültigen Vertrags-, Planungs- und Baubeschreibungsunterlagen maßgeblich. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten (zzgl. Kaufnebenkosten). Eine detaillierte und transparente Aufstellung der Baunebenkosten liegt vor. Ein besonderer Vorteil für Käufer ergibt sich aus der gewählten Struktur: Ein Teil der Erwerbsnebenkosten fällt ausschließlich auf das Grundstück an. Über unser Partnernetzwerk vermitteln wir Ihnen gerne einen kompetenten Berater für Ihre individuelle Baufinanzierung. Kommen Sie auf uns zu! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 182

Was inbegriffen ist

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Lage

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