3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Berlin, Ritterkiez, Kreuzberg

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 6

549.900 €

5.611 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Leipziger Straße in Berlin-Mitte überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und zwei Loggien mit urbanem Ausblick und Weitsicht über Berlin. Ein besonderes Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die Kochen, Essen und geselliges Beisammensein miteinander verbindet und ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich bietet. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Bäder, ein geräumiger Flur sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, Fahrradstellmöglichkeiten und einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich. Ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage ergänzt das Angebot. Die Kombination aus zentraler Lage in Berlin-Mitte macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und zugleich zu einer interessanten Option für Kapitalanleger. LAGE: Die Eigentumswohnung in der Leipziger Straße befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Berlin-Mitte. Der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße und der Checkpoint Charlie sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich unmittelbar am Gebäude, die U-Bahnhöfe Hausvogteiplatz und Stadtmitte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine attraktive Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale Wohnlage in der Berliner Innenstadt suchen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis des Objektes ist fällig und zahlbar bei der Beurkundung durch den Käufer an den Immobilienmakler Yusuf Ekinci. Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 74 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Nah-/Fernwärme, Baujahr Gebäude 1973.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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