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KAUF
Haus, 130 m²
Gerlingen, Stöckach, Schillerhöhe
827.500 €
6.365 €/m²
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Haus zum Kauf, 126 m²
Gerlingen, Schillerhöhe
798.000 €
6.333 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Haus
Kategorie
126 m²
Fläche
1936
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf kommt ein 1936 erbautes Zweifamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit. Das Haus steht komplett leer und bietet viele verschiedene Möglichkeiten. HInter dem Haus gibt es eine große Werkstatt und eine Einzelgarage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt
- Garten
- Tageslichtbad
Baujahrtypische Gesamtausstattung:
Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, es bietet jedoch viele Möglichkeiten. Das Haus kann komplett saniert werden oder auch abgerissen werden, um ein neues Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus zu errichten.
Rufen Sie uns sehr gerne an, damit wir über die verschiedenen Möglichkeiten sprechen können.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 214 m²
- Grundstücksfläche: ca. 446 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 159 m²
- Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Gerlingen. Die Stadt Gerlingen liegt westlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sowie einer Autobahnauffahrt rund 2,5 Kilometer entfernt.
Fußläufig erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Freizeitangebote.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was das Wohnen in dieser Gegend sehr attraktiv macht.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 358,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 18.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LB-109073Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße446 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1936
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
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Gerlingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.277 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
160.000 €638.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung983.006 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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