# Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in Waldmünchen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 490 EUR
- **Location:** Waldmünchen, Waldmünchen, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T11:17:20.387Z
- **Last updated:** 2026-09-15T05:01:00.327Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

# Ausstattung
Ausstattung
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
• überdachter Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• hochwertiger Parkettboden
• Kunststofffenster
• gepflegter Gesamtzustand
• frei ab 01.12.2026

Interesse geweckt?
Gerne können Sie sich bei Interesse melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett

- Vermietbare Fläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 90349 Waldmünchen und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Entfernungen:
Autobahn 60 km
Bus 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 1 km
Gaststaetten 0,1 km
Gesamtschule 1 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 21 km
Hauptschule 1 km
Kindergarten 0,5 km
Realschule 1 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Selbstauskunft und Schufa- Auskunft erforderlich!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 190,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 23.10.2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1066

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c424a008-0259-4a02-96d4-562ab774e910
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