Haus zum Kauf, 70 m², Grundstück 341 m²

Oebisfelde-Weferlingen, Hödingen

3 Schlafzimmer

55.000 €

786 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses kleine, gemütliche Fachwerkhaus eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Es ist ein Raumwunder, bietet 70 m² Wohnfläche und hat insgesamt vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Jahr 2024 wurden die Küche und das Badezimmer modernisiert. Hinter dem Haus gibt es einen idyllischen Garten mit Pool, Gartenhütte und überdachter Terrasse mit Markise. Ein Nebengebäude, eine Garage direkt am Haus, zusätzliche Stellplätze sowie ein kleiner Keller bieten praktischen Stauraum. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. # Ausstattung - charmantes Fachwerkhaus auf zwei Etagen - Ca. 70 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche inklusive - Badezimmer neu 2024 - Küche 2024 neu - sichtbare Echtholzbalken - teilweise eingeschränkte Deckenhöhe - Ausbaureserve im Obergeschoss - Dachsparren erneuert - Dach erneuert (2000er-Jahre) - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrik erneuert (3-adrige Kupferleitungen) - Glasfaseranschluss im Haus - kleiner Keller - überdachte Terrasse mit Markise - Garten mit Pool - Gartenhütte - kleines Nebengebäude - Garage direkt am Haus - ruhige Seitenstraße # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 341 m² # Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 039061-143999 oder Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl,Holz - Endenergiebedarf: 274 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.11.2026 - Gültig bis: 05.11.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1768 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 241276

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