Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 1716 m²

Nickelsdorf

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.999 €

3.425 €/m²

Inseriert 17. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller auf parkähnlichen Grundstück Die gepflegte Immobilie liegt in zentraler Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt auf die A 4 und der Bahnhof Nickelsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Widmung: BM Das Haus wurde von der Fertighaus Firma Weber ca. 1999 errichtet. Instandhaltung der letzten Jahre Dachstuhl / Dach 2011/2012 Tausch der Heizungspumpe 2022 Malerarbeiten im Haus 2022 Komplettsanierung EG Bad 2025 Raumaufteilung: EG : + Vorraum + Stiegenaufgang ins DG + WC + Küche mit Speis + Wohnbereich mit Kamin Ausgang auf die Terrasse + zweiter zentraler Vorraum + Zimmer 1 + gefliestes Bad mit Dusche & WC + Zimmer 2 DG: + offener Raum mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer + Bad mit WC und Wanne + Abstellraum Vollkeller mit 4 Räumen eignet sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich. + Stüberl + Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Lagerraum + Technikraum + Lagerraum Ausstattung: Holz Fenster mit Rollläden Böden: Parkett, Fließen Küche mit allen Geräten und Speis externer Lagerraum mit Kipptor Alarmanlage Gegensprechanlage elektrische Toreinfahrt, gepflasterte Zufahrt zum Haus sonniger parkähnlicher Garten mit seitlicher Tor Ausfahrt für den Gartenschnitt Gartenhaus Die Betriebskosten belaufen sich lt. Verkäufer im Jahr 2026 auf monatlich EUR 105.- (Grundsteuer,Wasser, Kanal). Gas und Strom werden bei derzeitigen Verbrauch mit etwa € 340.- Euro monatlich veranschlagt. Besichtigung & Kontaktaufnahme: Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Rechtliche Hinweise: Gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie der Verbraucherrechte-Richtlinie (VRUG) können Besichtigungstermine und die Bekanntgabe relevanter Informationen wie beispielsweise der Lage nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf diesem Weg alle gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse. Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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499.999 €