Gewerbefläche zur Miete
Wien
7.889 €/Monat
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Helle Bürofläche in guter Innenstadtlage, 1010 Wien
In eine ruhigen Seitengasse zum Schubertring kommt ab sofort eine tolle Bürofläche mit ca. 294 m² im 5. Obergeschoss zur Vermietung.
Das wunderschöne Altbauhaus besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand sowie charmante, stilvolle Altbaudetails. Eine allgemein nutzbare Dachterrasse bietet zudem einen beeindruckenden Ausblick über Wien und rundet das attraktive Gesamtbild der Liegenschaft ab.
Die Bürofläche verfügt über Klimatisierung, Doppelboden, praktische Einbauschränke sowie eine CAT6-Verkabelung und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Bürobetrieb.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz hervorragend.
Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sowie die U-Bahnstation U4 Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine öffentliche Parkgarage am Beethovenplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Verfügbare Bürofläche:
5. OG, Top 5, ca. 294,03 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,90 zzgl. HK, Kühlung & sonst. Kosten
Endenergiebedarf: 0.00
weitere Informationen:
Klima
Doppelboden
Küche, die einen sehr gepflegten Eindruck macht
Einbauschränke
Parkettböden, die in einigen Räumen geschliffen und neu versiegelt werden müssten
Getrennte WC-Einheiten, nicht hochmodern, aber in ordentlichem Zustand
CAT6-Verkabelung, Server gekühlt
Lage:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 2A, 4A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.