3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Gämsenbergstraße 4-12, 71640, Ludwigsburg

488.000 €

6.787 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Baustellenberatung nach individueller Terminvereinbarung Wohnqualität & Alltagskomfort: Unter den Ausstattungsdetails finden Sie modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs. Darüber hinaus bietet das GÄMSENBERG 2 vielfältige Details, die Ihren Alltag ein bisschen schöner, leichter und praktischer machen - von einer achtsamen Wegeplanung, über einen Aufzug in alle Ebenen und großzügige Freiflächen. Architektur & Effizienz: Alle Wohneinheiten im GÄMSENBERG 2 werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Das Projekt wird in massiver Bauweise nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und zeichnet sich durch funktionale Eleganz, hochwertige Baumaterialien und ein zeitloses Farbkonzept aus. Ausstattung & Details: Das GÄMSENBERG 2 verfügt über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und E-Durchlauferhitzer für Warmwasser. Für den Bau verwenden wir klimaneutrale Ziegel aus Poroton mit Perlitfüllung. In den Wohn- und Schlafräumen verlegen wir Echtholzparkett, in den Bädern hochwertige Keramikfliesen. Elektrische Rollläden, bodenebene Duschtassen, große Fensterflächen und eine Videosprechanlage sorgen für stilvollen Komfort. Das Mobilitätskonzept des GÄMSENBERG 2 umfasst eine Tiefgarage und eine Fahrrad-Service-Station, Sharingangebote, Vorrichtungen für E-Ladeanschlüsse sowie eine Bushaltestelle. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 71,90 m² # Lagebeschreibung Das GÄMSENBERG 2 liegt im Nordosten von Ludwigsburg und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem bestehenden Wohngebiet Schlösslesfeld und der Gämsenbergstraße. Bis in die Ludwigsburger Innenstadt sind es nur wenige Fahrtminuten, Felder und Wiesen liegen direkt vor der Haustür. Die Außenflächen des GÄMSENBERG 2 schaffen Raum für pures Leben: Rückzugsorte und Sitzbänke wechseln sich mit Spiel- und Begegnungsflächen, Blumen und Sträuchern ab.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 3,7 km Realschule 3,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 3,6 km Fernbahnhof 4 km Bus 0,2 km Zentrum 2,9 km # Sonstiges Hinweise: Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de! Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 830_C0.3Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller