Haus – Niederkassel
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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 268 m²

Niederkassel

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

417.459 €

3.367 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Doppelhaushälfte in Niederkassel wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und fünf Zimmern bietet sie ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Flachdach verleiht dem Haus eine elegante Optik. Bodentiefe Fenstertüren im Obergeschoss ermöglichen einen beeindruckenden Ausblick, ideal um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design verbinden sich hier optimal. Deine Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir während des gesamten Bauprozesses hilft, den Überblick zu behalten. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich gestaltet. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, entsteht ein Zuhause, das den Anforderungen eines I-KON Effizienzhauses 55 entspricht und somit etwa 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses benötigt. Darüber hinaus profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen zur Finanzierung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wer gerne selbst aktiv wird, kann mit dem DIY-Ausbau-Coaching unter fachkundiger Anleitung in nur drei Tagen den Innenausbau meistern. Mit diesen Leistungen wird dein Bauprojekt nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem reibungslosen Erlebnis. Hier entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, durchdacht und perfekt auf dich zugeschnitten. # Ausstattung Dein neues Zuhause überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Die Traumküche ist modern gestaltet und exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Das Zuhause-Paket umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie moderne Böden. I-KON sorgt für ein energieeffizientes Wohnen. Mit der digitalen App LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Du kannst von staatlichen Förderprogrammen sowie einem exklusiven Zuhause-Darlehen profitieren. Der Innenausbau lässt sich dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst in die Hand nehmen. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad und moderne Baumaterialien wird der Bauprozess effizient umgesetzt. So entsteht ein Zuhause, das deinen Wünschen entspricht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 268 m² - Nutzfläche: ca. 124 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehm ruhiges, wohnliches Umfeld. Gleichzeitig sind die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens kurz. Ein Lebensmittelmarkt liegt rund 300 Meter entfernt, eine Bäckerei ist in selber Entfernung erreichbar. Auch weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich in der näheren Umgebung. Für Familien bietet der Standort ebenfalls praktische Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich in rund 400 Metern Entfernung. Die nächstgelegene Grundschule ist mit etwa einem Kilometer gut erreichbar; weiterführende Schulen schließen sich im näheren Umfeld der Stadt Niederkassel an. Auch die medizinische Versorgung ist gut in den Alltag integrierbar. Eine Arztpraxis liegt etwa einen Kilometer entfernt, eine Apotheke rund 1,1 Kilometer. Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich die nächste Bushaltestelle in ungefähr 500 Metern Entfernung. Damit bestehen Verbindungen innerhalb Niederkassels sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Eine besondere Qualität entsteht durch die Nähe zu den Rheinauen und den weitläufigen Grün- und Freiflächen im Umfeld. Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich unmittelbar in die Freizeitgestaltung integrieren. Die Rheidter Werth mit ihren Grünanlagen liegt in der Rheinlandschaft und gehört zu den charakteristischen Naherholungsbereichen des Stadtteils. Für den Individualverkehr besteht eine gute regionale Anbindung in Richtung Bonn, Köln und Siegburg. Die überörtlichen Verkehrsachsen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bleibt das unmittelbare Wohnumfeld durch seine überwiegend wohnbauliche Prägung angenehm zurückhaltend. Die Stärke dieser Wohnlage liegt damit in der Verbindung aus kurzen Wegen zu Einkauf, Kinderbetreuung und Nahverkehr, einer gewachsenen Wohnstruktur und der Nähe zu den Rheinauen. Gerade für Familien und Berufspendler entsteht daraus eine alltagstaugliche Wohnsituation mit zusätzlichem Freizeitwert. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2513

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