Gewerbefläche zur Miete, 108 m²
Beim Strohhause 24, 20097, Hamburg
1.950 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 23. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das lichtdurchflutete Büro befindet sich in einem gepflegten, fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshaus in attraktiver Hamburger Lage.
Die Bürofläche kann nach Absprache auch vor dem 01.01.2027 angemietet werden.
Staffelmiete 3% alle 2 Jahre auf die Nettomiete.
1 Stellplatz für 100,00 € monatlich + MwSt.
# Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Diese großzügig geschnittene Büroetage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus sind vier Büroräume unterschiedlicher Größe zugänglich, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zur Büroeinheit gehören zwei separate WC-Räume. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Etage. Zusätzlich steht ein großer Tresor zur Verfügung.
Die Parkplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück.
Alle Preise zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
K E I N E Maklergebühr !
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 2.350,00 €
- Heizkosten: 200,00 €
- Bürofläche: ca. 108 m²
# Lagebeschreibung
Top-Lage mit hervorragender Anbindung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil St. Georg, unmittelbar am Berliner Tor. Der Standort verbindet eine innerstädtische Geschäftsadresse mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Der U-Bahn Zugang befindet sich direkt vor dem Haus. Die S-Bahn-Station Berliner Tor ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist die Gewerbefläche über die zentralen Verkehrsachsen gut erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Gewerbeimmobilien, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnnutzung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und eine etablierte Geschäftsadresse legen.
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
Courtagefrei für den Mieter
Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 498077
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche108 m²
Stellplätze1
Kaution7.000 €
ProvisionNein
GemeindeHamburg
Lage
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