3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 134 m²

Lahr/Schwarzwald, Burgheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

1.339 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht bearbeitet. Diese Wohnung wird an max 2 berufstätige Personen, Rentner oder an eine Familie mit einem Kind vermietet. Anfragen mit mehr Personen werden nicht berücksichtigt. Das ist eine baugleiche Wohnung. Diese Moderne 3,5-Zimmer Neubau Penthouse Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses. Hier wurden 133,57 m² verteilt auf einen schönen Offenen Wohn/Koch und Essbereich mit Zugang zu einer großen Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über den Dächern, Gäste WC, Abstellraum, Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer + Ankleide. Das interessante ist, dass Sie von jedem Raum in dieser Wohnung die Dachterrasse betreten können. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, einer ebenerdigen Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. In dieser Wohnung befindet sich eine schöne EBK, die Sie sehr gern vom Vormieter übernehmen können. Zu dieser Wohnung gehören ein Keller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz. Kaltmiete: 1338,96€ + 65€ TG + 45€ Außenstellplatz + 335€ NK Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 18 Monaten sowie mit einer moderaten Staffelung ab dem 3.Jahr abgeschlossen. # Ausstattung - EBK Übernahme möglich - Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, ebenerdiger Dusche und einem Handwaschbecken - Gäste WC mit WA - separater Abstellraum - Fliesen, Vinylboden - Fußbodenheizung - Kabelanschluss - Schalldichte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - ebenerdiger Keller - gemeinschaftlich genutzte Waschküche - Aufzug - große Dachterrasse - TG-Stellplatz + Außenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: verfügbar nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 € # Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer Top Lage, wenige Gehminuten zum Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit. # Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen. Widerrufsbelehrung des Anbieters Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, , mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Makler Team Im Baderle 6 77933 Lahr-Mietesheim Fax-Nr.: 07821 955153 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen. Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2033-05-09 - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 389700

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche133.57 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.023 €

GemeindeLahr/Schwarzwald

Lage

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Kleinanzeigen

1.339 €/Monat