Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 536 m²

Gifhorn, Gifhorn, Stadt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

300.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernisierte Doppelhaushälfte direkt am Park – energieeffizient, hochwertig ausgestattet & bezugsbereit. Lage & Grundstück: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Einliegerstraße direkt am Park. Das 536 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Raum für Familie, Gartenfreunde und entspannte Abende. Der gepflegte Garten mit Gartenbrunnen und Gartenhaus ist ein echtes Highlight. Die überdachte West‑Terrasse lädt zu langen Sommernächten ein. Haus & Räume: 100 m² Wohnfläche bzw. insgesamt 150 m² Nutzfläche umfassen 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer) sowie einen beheizten Vollkeller. Ein rückseitiger Hauseingang und die Garage vermitteln das Gefühl eines alleinstehenden Hauses. Das Haus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt modernisiert. Innen: Der helle Wohn‑/Essbereich mit Parkett und Kamin (2022) bildet das warme Herz des Hauses. Die moderne Küche (2021) fügt sich stilvoll ein. Der offene Dachstuhl im Obergeschoss schafft ein besonderes Raumgefühl. Drei Schlafzimmer, hochwertige Böden, ein modernisiertes Bad und ein Gäste‑WC (2024) runden das Wohnen ab. Der beheizte Vollkeller bietet zusätzliche Möglichkeiten, inkl. vorbereitetem Duschbad. Energie & Technik: Nur ca. 10.500 kWh Gas/Jahr, Energiebedarf 131 kWh/(m²a). Smart‑Home‑System, elektrische Rollläden, gedämmtes Dach, neue Elektrik und Leitungen sowie die Kellerabdichtung sorgen für Effizienz und Sicherheit. Modernisierungen: Fenster, Türen, Dach, Elektrik, Leitungen, Küche, Böden, Kamin, Gartenanlage, Terrassendach, Gäste‑WC (2024), Geländer & Haussockel (2025). Vollständige Liste auf Anfrage. Bezug: Nach Absprache. Preis & Kontakt: Kaufpreis: 300.000 € für das Haus. Zusätzlich: 20.000 € für bestehende Gartenhütte und Garage. Gesamt: 320.000 € (Festpreis, keine Verhandlung). Es fallen keine Maklergebühren an. Besichtigung nach Absprache. Makleranfragen nicht erwünscht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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