# Wohnen im Grünen - Kostenvorteile direkt vom Bauträger sichern

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Trahe, Trahe, Dötlingen, Dötlingen, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Published:** 2026-06-24T00:35:26.407Z
- **Last updated:** 2026-08-08T14:50:47.575Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Wohnquartier "Kläner Hof" Dötlingen – Idyll in der Nähe von Bremen/Oldenburg. Wohnen am Naturschutzgebiet
Exklusiv. Durchdacht. Besonders wirtschaftlich. Ein Projekt in Zusammenarbeit mit dem Bauträger Niedersachsenbau, das nicht nur durch Lage und Konzept überzeugt, sondern vor allem durch einen entscheidenden Vorteil: Sie kaufen direkt vom Bauträger – ohne versteckte Kosten, ohne Zwischenmargen. Das bedeutet für Sie:
maximale Kostentransparenz, attraktive Preise und echte Gestaltungsspielräume. Und das Beste: Wer möchte, kann durch Eigenleistungen zusätzlich Geld sparen und den eigenen Wohnraum aktiv mitgestalten. Ihre Chance auf echte Kostenvorteile, denn: Im Kläner Hof entscheiden Sie selbst, wie viel Sie investieren – und wie viel Sie selbst übernehmen: Direkter Erwerb vom Bauträger – keine Provision, keine versteckten Aufschläge. Eigenleistung möglich – gezielt Kosten reduzieren und individuell gestalten. Flexible Einstiegsmöglichkeiten – von schlüsselfertig bis zur freien Umsetzung. Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Schlüsselfertige Neubauten werden – je nach Größe und Ausstattung – aktuell mit ca. 3.600 € bis 3.700 € pro m² kalkuliert und bieten damit ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein wirtschaftlich durchdachtes Investment. In einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebietes entsteht ein modernes Wohnquartier: - 5 Doppel- oder Einfamilienhäuser
- 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten oder
- alternativ 4 Reihenhäuser
- Grundstücke zur freien Planung verfügbar Ob schlüsselfertig oder individuell – Sie bestimmen Ihren Weg. Bereits Realität – erleben statt nur planen: Erstes Gebäude (H5) ist bereits fertiggestellt. Erste Einheit bereits bewohnt -
Qualität direkt vor Ort erlebbar: Highlight:
122 m² Wohnung im 1. OG - 349.000 € inkl. MwSt. bei Eigenleistung (Boden & Wände)
- 389.000 € inkl. MwSt. schlüsselfertig Ein Angebot, das Flexibilität, Qualität und Preisvorteile ideal verbindet. Sofort starten – beste Voraussetzungen: - Baubeginn kurzfristig möglich (Bauanzeigeverfahren)
- Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser)
- QNG 40 Standard – nachhaltig & förderfähig
- attraktive KfW-Kredite
- Steuerlich attraktiv (Sonderabschreibung möglich) Die Lage – Natur trifft Lebensqualität: Ruhig, gewachsen und zugleich hervorragend angebunden: - Direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick
- Lage im Erholungs- und Feriengebiet
- Nähe zum Freizeitpark Ostrittrum
- Gute Erreichbarkeit von Oldenburg und Bremen
- Angenehme Nachbarschaft Ideal für Familien, Ruhesuchende, Kapitalanleger oder auch Feriennutzung. Das Konzept: Exklusiv – Durchdacht – Gemeinschaftlich. Hier entsteht mehr als ein Bauprojekt:
Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Werte schaffen.
- Hochwertige Planung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Nachhaltige Bauweise Individuell. Wirtschaftlich. Zukunftssicher. Jetzt informieren & Vorteile sichern: Nutzen Sie die Möglichkeit, frühzeitig Teil dieses besonderen Projektes zu werden – mit echtem Kostenvorteil und maximaler Flexibilität.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und berate Sie gerne persönlich.

## Source and attribution

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