# Wohnhaus mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage !!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 560,000 EUR
- **Location:** Naunhof, Naunhof, DE
- **Floor area:** 196 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T07:43:15.944Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:12:35.480Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Naunhof auf einem großzügigen, ca. 1.411 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 2005 mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung errichtet.

Die Immobilie umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² über zwei Etagen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m². Die größere Einheit überzeugt mit großzügiger Fensterfront und Kamin. Die Zweizimmerwohnung verfügt über einen modernen Grundriss, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse.

Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Lehmputz und eine Zellulosedämmung im Dachgeschoss. Die Brennwerttherme befindet sich im separaten Hausanschlussraum.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon sowie eine zusätzliche Sitzmöglichkeit im Garten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Brunnen und eine Zisterne. Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe teilbar.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 1411 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1411 m²

# Lagebeschreibung
Nauenhof ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt ca. 20 km südöstlich von Leipzig in der Leipziger Tiefenlandbucht, wird zu 75 % von Wald umschlossen.
Die Stadt ist durch Ihre Badeseen bekannt.
So gibt es den Nauenhofer See, Grillensee, Ammelshainer See und Albrechtshainer See.
Zum Zentrum; Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte und Gaststätten ist fussläufig erreichbar.
Autobahnanschluss in wenigen Autominuten / A 14.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 105.57 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 29.05.2026
- Gültig bis: 28/05/2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005

Anbieter-Objekt-ID: 01M0HVD389CYYV4X9ER813FHCV

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c3f92e23-ec8c-4a68-b088-5564e0628114
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