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KAUF
Haus, 126 m², Grundstück 462 m²
Berlin, Siedlung am Schillerpark, Wedding
713.994 €
5.670 €/m²
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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 381 m²
Berlin, Sprengelkiez, Wedding
429.000 €
3.460 €/m²
Inseriert 30. Mai 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 in Verbindung mit einer Grundstücksgröße von 381 m² und ca. 124 m² Wohnfläche (zuzüglich jeweils anteiliger Balkon- und Terrassenfläche), die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Die vollunterkellerte Wohnimmobilie mit Doppelgarage, Terrasse und beherrschbarem Garten befindet sich im familiär geprägten Gundelsheimer Ortsteil Bötttingen.
Empfangen werden Sie mit einem praktischen Windfang, seitlicher Garderobe und Gäste WC sowie strukturgebenden Flur mit intelligenter Sichtachse zum Garten. Hiervon abgehend gelangen Sie in Ihre offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem zusätzlichen Kaminofen für kalte Winterabende ausgestattet und bietet Zugang zu Ihrer teilüberdachter Terrasse mit zusätzlicher elektrischer Markise. Der beherrschbar Garten mit Gartenhäuschen runden Ihre Freizeitmöglichkeiten positiv ab.
Das Obergeschoss umfasst 3 vollwertige Schlaf-/Kinderzimmer ohne störende Schrägen (davon 2 mit Zugang zum Balkon und das XL-Elternschlafzimmer mit praktischer Schranknische) zuzüglich einem kleineren Zimmer, das z. B. als Gästezimmer oder Home Office ideal nutzbar ist. Hinzu kommt eine gesonderte Toilette und das sanierte Badezimmer im modernen Design mit nahezu bodengleicher Dusche und komfortabler Eckbadewanne. Für zusätzlichen Wohnraumbedarf steht Ihnen die noch nicht ausgebaute Ausbaureserve im Dachboden zur Verfügung.
Als weitere Nutzfläche steht Ihnen der wertvolle Vollkeller zur Verfügung (u. a. Waschküche mit Handwaschbecken, Heizungskeller, der die Ölzentralheizung beherrbergt), Ölkeller sowie 1,5 zusätzliche Nutzräume, die sich aufgrund der positiven Deckenhöhe auch als Fitness- oder Saunaraum geeignet wären. Ihr Familienfuhrpark findet ausreichend Platz in der geräumigen Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Toren direkt seitlich am Haus. Aufgrund der Größe, des Zuschnitts und der optionalen Möglichkeiten bietet das Haus für eine Familie mit 2-3 Kindern ein glückliches neues Zuhause mit Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und altersgerechten Zustand, so dass Sie ohne größere Investitionen und ohne Eigenbedarfskündigung nach zeitlicher Absprache direkt einziehen könnten.
Zusammenfassung:
- Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Doppelgarage
- Saniertes Badezimmer mit komforatbler Eckbadewanne und nahezu bodengleicher Dusche
- 2 separate Toiletten
- Vollkeller mit Waschküche, Heizungskeller und weitere Nutzkeller (gute Deckenhöhe und z. T. gefliest)
- Ölzentralheizung
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Terrasse mit hochwertiger elektrischer Markise
- Gartenhäuschen
- Beherrschbarer Garten
- Doppelgarage jeweils mit elektrischen Toren
- Holzofen im Wohnzimmer für kalte Wintertage
- Balkon im OG
- XXL Schlafzimmer mit praktischer Schranknische
- 2 Schlaf-/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Einbauküche ist optional zu übernehmenMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße381 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1981
ProvisionNein
GemeindeBerlin