Haus zum Kauf, 249 m²

Lippstadt, Kreis Soest

525.000 €

2.108 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Drei-Parteienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im alten Lippstädter Süden und verfügt über insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 87 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie ca. 75 m² im Dachgeschoss. Das ursprünglich um 1910 errichtete Gebäude wurde 2005 durch einen Anbau erweitert und umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, Bodenbeläge und Wasserleitungen erneuert, das Dach modernisiert sowie der Gas-Hausanschluss einschließlich der Leitungen bis zu den Gaszählern erneuert. Alle drei Wohnungen wurden im Zuge der Maßnahmen zeitgleich saniert bzw. renoviert. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse, überwiegend Laminatböden, Tageslichtbäder und jeweils eine separate Gasetagenheizung. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Das ca. 467 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Gartenbereich. Darüber hinaus besteht, vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten, grundsätzlich Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Stellplätze. Ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude bietet weitere Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen derzeit leer und werden für Besichtigungen freigehalten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Immobilie gehören Kellerräume sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller. Lage Die Immobilie befindet sich im alten Lippstädter Süden in einer gewachsenen Wohnlage. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und lassen Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektunterlagen zukommen. Hinweise: Objektnummer: J43 Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Im Innenverhältnis wird dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe berechnet, soweit gesetzlich zulässig. Diese Anzeige dient ausschließlich der Vorinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Zusicherung von Eigenschaften des Kaufobjekts dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis liegt vor und ist bei der Besichtigung einsehbar. Einzelne Einrichtungsgegenstände wurden auf den Bildern mithilfe von KI entfernt. Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen grundsätzlich dem tatsächlichen Objektbestand.

Lage

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