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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²
Linz
14 934 500 Kč
139 581 Kč/m²
Listed 2 months ago · 28 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
107 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Wohnatelier - Möblierte Altbauwohnung im Herzen von Linz - Wohnen und Arbeiten in einem Haus
Die möblierte Altbauwohnung (lt. GB Stand 2 Tops zusammengelegt auf 1 Wohnung) mit Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und einer Raumhöhe von 3,20 m besticht durch eine hervorragende Innenstadt Lage. Am südlichen Ender der Fußgängerzone Landstraße befindet sich die Wohnung gleich am Anfang der Bismarckstraße. Ein idealer Standort für Wohnen und Arbeit in einem Haus - Wohnatelier
Im 2. Obergeschoß erstreckt sich der Grundriss auf 107 m². Ein Highlight ist bestimmt der helle, sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit über 40 m². Der Blick auf das historische kaufmännische Vereinshaus mit neubarocker Fassade verleiht der Wohnung ein italienisches Flair. Ebenso majestätisch fühlt man sich beim Betreten des geräumigen Schlafzimmers durch die weißen, hohen zweiteiligen Altbautüren. Der anschließende begehbare Kleiderschrank führt in das 7m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss!
Die voll möblierte, modern ausgestattete Küche mit integriertem und verbautem Abstellraum ist entweder vom Flur oder vom Badezimmer zugänglich.
Des Weiteren befindet sich ein zusätzlicher Raum mit 8m² am anderen Ende des Flurs. Dieser Raum wurde mit einem offenen Schranksystem verbaut und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich im Kaufpreis inkludiert sind 3 (!) Abstellräume - Zwei großzügige Kellerräume sowie ein kleiner Abstellraum einen Halbstock höher gelegen und vom Stiegenhaus begehbar.
Es besteht aber die Möglichkeit einen TG-Platz in der gegenüberliegenden Palais-Tiefgarage anzumieten.
Folgende Ausstattung ist im Preis inkludiert:
Die vom Tischler verbauten Schranksysteme im Extrazimmer, Kleiderschrank und Speis.
Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backrohr
Sideboard Wohnzimmer
Im Haus befindet sich pro Stockwerk nur eine Wohneinheit. (3 Wohneinheiten insgesamt - bzw wie oben erwähnt sind es eigentlich 2 Wohnungen zusammengelegt - mit technischem Umbau wieder auf 2 einzelne Wohneinheiten veränderbar)
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Heizung: Erdgas zentral
(Fernwärmeanschluss liegt bereits im Keller - Ein Umstieg wurde nicht von mir nicht angestrebt, da die Gastherme noch funktionsfähig ist. Bei den steigenden Energiekosten wäre dies eine Überlegung wert)
Hausverwaltung: Arev
Lage:
In bester Innenstadtlage wurden im Wohnungseigentum 2 Wohnungen in ein exklusives Wohnatelier mit 107 m² zusammengelegt.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Hentschläger Immobilien","website":"https://www.hentschlaeger.at/immobilien/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Hentschläger Immobilien","email":"[email protected]","firstname":"Ursula","lastname":"Leitner-Rittenschober","phone":"+43 664 8280111","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/1043c7d069c53c521d099b628b269cdb/fc_h600_w800/CY8lgOwtYx.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Langenstein","countryCode":null,"street":"Georgestraße 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Eckdaten
Fläche107 m²
Schlafzimmer2
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
14 934 500 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Linz
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Linz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.396 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
119.000 €476.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung718.725 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.