# Wohnbaugrundstück in zentraler Lage von Hückeswagen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Waag, Pixwaag, Hückeswagen, Hückeswagen, DE
- **Floor area:** 2368 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:48:49.125Z
- **Last updated:** 2026-08-29T20:58:42.477Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In zentraler Lage von Hückeswagen bietet dieses Entwicklungsgrundstück attraktive Perspektiven für Bestandshalter, Projektentwickler und Bauträger.

Für das Grundstück liegt eine bestätigte Bauvoranfrage zur Errichtung von zwei Mehrparteienhäusern mit einer geplanten Wohnfläche von insgesamt ca. 1.448 m² vor. Damit besteht eine belastbare Grundlage für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten.

Darüber hinaus sind – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Prüfungen und Genehmigungen – alternative Bebauungskonzepte denkbar. Hierzu zählen beispielsweise die Errichtung von sechs Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus oder eine Bebauung mit sieben Reihenhäusern und einem Doppelhaus. Das Grundstück eröffnet somit unterschiedliche Möglichkeiten hinsichtlich Gebäudetypologie, Zielgruppenansprache und späterer Vermarktungsstrategie.

Die Verbindung aus zentraler Lage, bestätigter Bauvoranfrage und verschiedenen denkbaren Nutzungskonzepten macht das Grundstück sowohl für eine langfristige Bestandshaltung als auch für eine wohnwirtschaftliche Projektentwicklung mit anschließendem Einzel- oder Globalverkauf interessant.

Weitere Informationen zur Bauvoranfrage, zu den vorhandenen Planungsunterlagen und zu den möglichen Bebauungsvarianten stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im Zentrum der Schloss-Stadt Hückeswagen mit ihrem schönen, historischen Stadtkern. Hückeswagen liegt malerisch im Bergischen Land und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Zentren von Remscheid, Wuppertal und Köln.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Sportanlagen sowie der historische Stadtkern sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die zentrale Lage kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die grüne Umgebung mit der Bever- und Wuppertalsperre sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wiesen und Talsperren laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die B237 und B483 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A1 ist in etwa 10–12 km erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Orte befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Hückeswagen bietet damit eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebens- und Freizeitqualität.

Anbieter-Objekt-ID: 162834

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c3ecd4da-50ae-4781-a4c3-e5e896d50d62
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