Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 404 m²
Berghofen
621.729 €
3.730 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,68 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 4,0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer - perfekt für familienorientiertes und komfortables Wohnen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine maßgeschneiderte Anpassung an Ihren Lebensstil und Ihre Bedürfnisse. Das Grundstück mit 404 m² bietet Platz für Erholung und Freizeit in Ihrem eigenen Garten.
Das Projektkonzept setzt auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung. Die Villa wird im Niedrigenergie-Standard errichtet und nutzt eine effiziente Wärmepumpe zur Beheizung. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für niedrige Energiekosten und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Die Kombination aus Energiespartechnik und Holzrahmenbauweise schafft ein behagliches und gesundes Wohnklima.
Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf für Sie den Innenausbau: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden professionell erledigt, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Somit genießen Sie höchsten Komfort ohne Zeitdruck und bauen dennoch mit einem verlässlichen Partner an Ihrem Traumhaus.
# Ausstattung
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 404 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Dortmund, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen gelangen.
Dortmund bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen sowie Naherholungsgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten macht den Standort besonders lebenswert.
# Sonstiges
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Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4283-260820-CV6-FT-190-40-38Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche166.68 m²
Grundstücksgröße404 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.554 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 124.346 €
124.346 €497.383 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung766.348 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026