# ++ EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS + TOP AUSSTATTUNG + TIEFGARAGE IN TRAUMLAGE! ++ — Marsciano - San Biagio della Valle Umbrien — Italien > Canonical listing: https://landomo.de/property/c3eaa433-4693-40ba-ba4f-ea615cf402d3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 440,000 EUR - **Location:** Stolberg (Rhld), Stolberg (Rhld), DE - **Published:** 2026-08-30T17:15:18.135Z - **Last updated:** 2026-08-30T17:15:18.135Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein hochwertiges Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Umbrien in der Nähe von Perugia! Das Haus überzeugt durch eine ökologische und energetische Bauweise, das stilvolle Design, die hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details! Wohnfläche: ca. 170 Quadratmeter Grundstück: ca. 500 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Stellplatz: 1 Tiefgarage ... und weitere Stellplätze Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Ferienhaus oder zum Selbstbezug ... Sie haben die Wahl!!! + Massives Mauerwerk aus Poroton ... zusätzlich gedämmt und verklinkert + hochwertige Bodenbeläge ... Parkett, Fliesen! + Gasbrennwerttherme ... mit Warmwasserbereitung über Solar! + gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss + Holzfenster mit Klappläden ... Wärmeschutzverglast + Mehrere überdachte Terrassenbereiche und Balkone! + komplett eingefriedeter Aussenbereich + Traumhafte Waldrandlage ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit bodentiefen Fenstern + ökologische Farben und Materialen im gesamten Haus! + stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Mosaikfliesen! + Küche und weitere Möbel ... inklusive + Venezianischer roter Terrakotta im Erdgeschoss! + Holzdecke mit sichtbaren Balken im Dachgeschoss! + Schmiedeeisernes Tor ... und Geländer im Aussenbereich + Dachrinnen aus Kupfer! + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 100 Mbit/s! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Wohnfläche: ca. 170 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich nahe dem beliebten Perugia in Umbrien in naturnaher Lage!! + Privilegierte Lage in der Dorfgemeinschaft ... mit Blick auf die Dorfkirche ... und auf ein Kieferwaldreservat hinter dem Haus! + Kindertagesstätten und Schulen aller Art in Marsciano selbst oder in der näheren Umgebung + Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung + In Marsciano, sowie Perugia gibt es eine extravagante Modeindustrie, wo Luxuskleidung, Wohndesignprodukte und luxuriöse Baumaterialien zu Fabrikpreisen gekauft werden können! + Ärzte aller Fachrichtungen und Krankenhäuser sind in direkter Umgebung oder in Perugia vorhanden + Reitschule vor Ort, bietet Kurse und Reitausflüge auf Anfrage an! + Trasimeno See ist in 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, diverse Restaurants, Sport- und Freizeitangebote rund um den See! + 3 Golfclubs in der näheren Umgebung! + Zahlreiche Angebote für Kunst- und Kulturliebhaber in der Umgebung! + Die nächste Autobahn (E35) Florenz/Rom ist ca. in 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen + Bahnhaltestelle in Marsciano in wenigen Minuten erreichbar + Folgende historische Städte innerhalb von 2 Fahrtstunden zu erreichen: Florenz, Rom, Siena, Todi, Gubbio, Spoleto und Orvieto! + Perugia verfügt über einen internationalen Flughafen mit folgenden Zielen: Cagliari, Palermo, Catania, Malta, Rotterdam, London, Wien und Brüssel! + ... hier ist für jeden etwas dabei!!! Weitere Informationen unter www.perugia.com Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Sonstiges Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich + heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Pelletofen ... Zugang zur überdachten Terrasse + Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Flurbereich/ Treppe Obergeschoss: + Flurbereich / Treppe + Diele + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 ... mit Zugang zum Balkon 1 + Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 ... mit Zugang zum Balkon 2 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3 ... mit Zugang zum Balkon 3 + Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! Spitzdach: + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4 Kellergeschoss: + Flurbereich / Treppe + große Tiefgarage + Abstellraum + Heizungsraum Garten: Der hochwertige Aussenbereich überzeugt ebenso wie die tolle Waldrandlage! Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet. Im Aussenbereich befinden sich überdachte Terrassenbereiche rund ums Haus, eine Zuwegung zum Eingang und diverse Bepflanzungen! Es besteht die Möglichkeit einen Swimmingpool im Garten zu errichten. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Energie - Baujahr: 2009 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MK221K140 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c3eaa433-4693-40ba-ba4f-ea615cf402d3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.