# 3-Zimmer-Wohnung im Heidberg mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 72.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-30T22:59:11.880Z
- **Last updated:** 2026-08-30T22:59:11.880Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Heidberg, nur ca. 290 m vom Heidbergsee entfernt.
Die Wohnung liegt ruhig in der obersten Etage und und verfügt über einen Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Großteil der Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Vorratsraum innerhalb der Wohnung, einen Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Die vorhandene Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und wird von diesem mitgenommen.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden die Fotos aus Gründen der Privatsphäre teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Persönliche Gegenstände und private Bilder wurden dabei entfernt. Die räumlichen Gegebenheiten, Größenverhältnisse und wesentlichen Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert und entsprechen selbstverständlich der tatsächlichen Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt nahe dem Heidbergsee und der dortigen Parkanlage.
Das nahegelegene Heidberg-Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Der Stadtteil Heidberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Dank der Anbindung an die Buslinie 413 und die Straßenbahnlinie M3 ist das Stadtzentrum bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist von Mehrfamilien- sowie Reihenhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld.

Die Kaltmiete beträgt 750€.
Eine Selbstauskunft, drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft werden für einen Besichtigungstermin benötigt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c3e3dc7a-50e1-4f7d-a074-bbf0f4b2ddc8
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