# Zweifamilienhaus mit toller Aussicht über Plettenberg

> Canonical listing: https://landomo.de/property/c3e196e3-dfad-49ee-b180-8fd02344e8a5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Plettenberg, Plettenberg, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:07:42.859Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:49:42.205Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses hübsche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Plettenberg und überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine gelungene Raumgestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 723 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt zugleich verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte zu.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Grundstück ist ein Kaufgrundstück.

Das Haus verfügt über tolle Raummöglichkeiten und eine ansprechende Raumgestaltung.
Die Aufteilung eignet sich hervorragend für die Nutzung als Zweifamilienhaus, bietet aber ebenso interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten.

Ein besonderes Highlight ist der zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachboden, der das vorhandene Platzangebot sinnvoll erweitert und vielseitig genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde 1936 errichtet und im Jahr 1956 um einen Anbau erweitert.

Von 2000 bis 2016 wurde das Haus mit verschiedenen Neuerungen versehen.
Dazu gehören die Heizung, die Fassade, das Dach 2004, das Carport 2005 sowie die Fenster und Türen 2008 bis 2015.

Ein Carport sowie weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot praktisch ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport/Stellplatz
- Garten
- ruhige Wohnlage

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1936, Anbau 1956
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück 723 m²
- Kaufgrundstück
- Traumhafte Aussicht über Plettenberg
- Carport und Stellplätze
- Heizung von 2000, Ausgleichsgerät aus dem Jahr 2016
- Fenster von 2008 - 2015
- Haustür aus dem Jahr 2003
- Dachdeckung mit neuen Zwischensparren aus dem Jahr 2004
- im Dachgeschoss zwei wohnlich genutzte Räume
- sehr gefragte Lage von Plettenberg
- Schöner Garten
- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 723 m²

# Lagebeschreibung
Plettenberg,
liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen „Vier-Täler-Stadt“. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020)

Viele Betriebe in Plettenberg sind eng mit der Automobilindustrie und dem Maschinen- und Fahrzeugbau als Zulieferer verzahnt. Hauptsächlich herrschen dabei klein- und mittelständische Strukturen vor. Der Bereich Stahlverformungen ist dominierend (Kaltwalzwerke, Hammerschmieden, Gesenkschmieden). Viele Personen arbeiten auch im Dienstleistungssektor – Landwirtschaft ist hier kaum vertreten.

Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen.

Die medizinische Versorgung der Plettenberger ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und Seniorenzentren gewährleistet.

Bildung wird in Plettenberg großgeschrieben. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und die Förderschule der Stadt mit dem Schwerpunkt Lernen. Des Weiteren gibt es für Nicht-Schulkinder diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: 
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 305,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1940

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c3e196e3-dfad-49ee-b180-8fd02344e8a5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.