# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität und Qualität nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 472,999 EUR
- **Location:** Mündelheim, Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 136.07 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:07:45.326Z
- **Last updated:** 2026-09-07T15:20:45.027Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Das 380 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft den idealen Rahmen für Ihr neues Heim. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern und 1 großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Wunsch auszuwählen, ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause individuell und stilvoll zu gestalten.

# Ausstattung
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt und eine zeitgemäße Alternative zur herkömmlichen Heiztechnik darstellt. Die Bodenbeläge können von Ihnen ausgewählt werden, wobei jede Variante besondere Vorteile bietet: Parkett überzeugt durch seine natürliche Ausstrahlung und Langlebigkeit, Fliesen durch Pflegeleichtigkeit und Vielseitigkeit, und Teppich schafft eine behagliche Atmosphäre und Wärme im Raum. Die Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was für eine moderne und energieeffiziente Bauweise steht.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 253.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Großenbaum2026/13

## Source and attribution

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