Große KFZ-Werkstatt + 6 Garagen + Büros + Wohnung in Schildesche zu verkaufen!

Gewerbefläche zum Kauf, 755 m²

Schildesche

999.000 €

1.323 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete und aktuell betriebene Kfz-Werkstatt in Bielefeld-Schildesche. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie eine ideale Infrastruktur für den täglichen Werkstattbetrieb. Mit einer Hallengrundfläche von rund ca. 485m² bietet das Objekt ausreichend Platz für mehrere Arbeitsbereiche, Lagerflächen und Kundenzone. Der Empfangsbereich ist modern gestaltet und umfasst. Eine Glastrennwand sorgt für Transparenz und ermöglicht den direkten Blick in die Werkstatt. Zwei voll ausgestattete Arbeitsplätze schaffen optimale Bedingungen für Büro- und Kundenverwaltung. Die Werkstatthalle verfügt über eine lichte Höhe von etwa 4,20 Metern. Der Haupteingang ist mit einem elektrischen Sektionaltor (ca. 4,20 m hoch, 4 m breit) ausgestattet, was die Zufahrt auch für größere Fahrzeuge problemlos ermöglicht. Ein weiteres Tor auf der Rückseite bietet zusätzliche Flexibilität beim Fahrzeugdurchlauf. Zur Werkstatt gehören fünf separate Garagen, die ebenfalls mit dem Objekt erworben werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lager, Stellplatz oder zusätzliche Arbeitsfläche – bieten. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der Halle, auch in den Wintermonaten. Darüber hinaus besteht eine Photovoltaikanlage die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die Betriebskosten langfristig reduziert. Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die ideal für Kunden oder Mitarbeiter geeignet sind. Hinter der Halle stehen zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Die Gesamtanlage bietet somit ausreichend Rangierfläche und hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für Transporter und Fahrzeuge aller Art. Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und zwischen 1970 und 1980 umfassend saniert. Das Grundstück umfasst ca. 970 m², wovon etwa 700 m² als Sondernutzungfläche zur Einheit gehören. Die Gesamtnutzfläche der Erdgeschosseinheit und des Untergeschosses beträgt 269m². Bestehend aus: - Erdgeschoss 3 Büroeinheiten - Erdgeschoss: Wohnung - Untergeschoss: Büro - Untergeschoss: Lager - Insgesamt. ca. 22 Stellplätze - Werbetafel Mietübersicht 1. Büro: ca. 25 m² mit ca. 15 Stellplätzen Sollmiete: ca. 1.000,00€ 2. Büro: ca. 43 m² mit zwei Stellplätzen Kaltmiete: ca. 600,00€ 3. Büro: ca. 53 m² mit 2 Stellplätzen. Kaltmiete: 750,00€ 4. Wohnung: ca. 49 m² mit 1 Stellplatz. Kaltmiete: 500,00€ 5. Lager im UG: ca. 80 m² Sollmiete: 200,00€ 6. Büro im UG: ca. 20 m² Kaltlmiete: 200,00€ 7. Werbetafel Kaltmiete: 125€ Zum Verkauf stehen die Werkstatt, drei Büroeinheiten sowie eine Wohneinheit im Erdgeschoss, eine weitere Büroeinheit im Kellergeschoss und ein zugehöriger Kellerbereich. Bestandteil des Verkaufs ist zudem das den Einheiten zugeordnete Sondernutzungsrecht an der entsprechenden Grundstücksfläche. Die genaue Zuordnung und Abgrenzung der einzelnen Einheiten und Sondernutzungsflächen ergibt sich aus den maßgeblichen Objekt- und Teilungsunterlagen Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c M: +49 (0) 176 81 47 91 26 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. # Ausstattung Fläche Büros: ca. 128 m² Fläche Werkstatt: ca. 494 m² Fläche Wohnung: ca. 45 m² Nebenflächen (Keller): ca. 88 m² - Empfangsbereich: ca. 30 m² mit Glastrennwand - Hallenhöhe: ca. 4,20 m - Vorderes Tor: elektrisch, ca. 4,20 m hoch / 4,0 m breit - Hinteres Tor: ca. 4,20 m hoch / 4,0 m breit - Heizung: Gasheizung - Dach: Flachdach - Garagen: 5 (vermietet) # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Bodenbelag: Stein - Käuferprovision: zuzüglich 5,95% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2250 m² - Wohnfläche: ca. 45 m² - Bürofläche: ca. 128 m² - Lagerfläche: ca. 494 m² # Lagebeschreibung Die Werkstatt liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche, einem etablierten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind die B61, die A2 sowie das Zentrum von Bielefeld erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Autohäusern und kleineren Gewerbeeinheiten – eine hervorragende Lage für einen bestehenden oder neu aufbauenden Werkstattbetrieb. # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Anbieter-Objekt-ID: 1106-5134

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