Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 422 m²
Merseburg, Kötzschen
243.500 €
1.804 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Provisionsfrei vom Eigentümer: Ein Haus in ruhiger Seitenstraße unweit von Schule, Kindergarten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und umliegender Natur. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, ein Garten, ein überdachter Freisitz, ein offener Freisitz, ein Geräteschuppen, eine Garage für 1 PKW sowie bis zu 3 weitere PKW-Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich dort in 1 Heizungskeller, den ehemaligen Waschkeller mit separatem Eingang und 3 weitere Kellerräume auf. Das Haus wurde zwischen 1996 und 2006 umfangreich saniert und weiterhin instandgehalten. Zuletzt wurden 2025 im 1. Obergeschoss die Fenster mit Rollläden erneuert. Aktuell wird das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt. Es unterteilt sich in eine hübsche Zweizimmer-Küche-Bad-Wohnung und eine darüberliegende 4-Zimmer-Wohnung. Die Nutzungsmöglichkeiten der Einliegerwohnung sind vielfältig - kann sowohl als Refinanzierungsmöglichkeit durch Mieteinnahmen als auch als Mehrgenerationenhaus gentutzt werden. Natürlich ist langfristig auch eine Zusammenlegung der Wohneinheiten denkbar. Zu der Zweizimmerwohnung ist 1 Kellerraum, 1 Stellplatz und 1 Freisitz im Garten zugeordnet. Alle weiteren Kellerräume, Außenanlagen und Stellplätze inkl. Garage entfallen auf die Hauptwohnung. Die Hauptwohnung über zwei Etagen unterteilt sich in das 1. Obergeschoss, in dem sich 3 Zimmer, das Bad mit Dusche und Wanne und der Waschmaschinenraum befinden und in das 2. Obergeschoss, in dem sich ein einziger großer Raum und eine Toilette befinden. Dieser große Raum beherbergt den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Darüber befindet sich ein kleiner Spitzboden/Lagerboden. Energieausweis für Wohngebäude vom Januar 2026 vorhanden. Bei Kontakt bitte angeben: Name
Ort
Telefonnummer
ggf. Zeitfenster für RückrufMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße422 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1928
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.000 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 48.700 €
48.700 €194.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung300.140 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026