# Helle & großzügige 3-Zimmer-Wohnung (89 m2) mit großem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,000 EUR
- **Location:** Langgöns, Langgöns, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T12:24:05.427Z
- **Last updated:** 2026-09-02T12:24:05.427Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

​Objektbeschreibung
​Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 89 m² Wohnfläche einen durchdachten Schnitt und ein rundum angenehmes Wohngefühl.
​Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Sonnenbalkon, der viel Platz für Loungemöbel bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als geräumiges Hauptschlafzimmer sowie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
​Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Das helle Tageslichtbad lässt mit separater Dusche und komfortabler Badewanne keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight im Alltag: Der praktische, separate Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum.
​Ausstattung & Highlights auf einen Blick
​Wohnfläche: ca. 89 m²
​Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlaf-/Arbeitszimmer)
​Großer Sonnenbalkon mit schönem Weitblick
​Küche: Gepflegte Einbauküche (EBK) mit Elektrogeräten vorhanden
​Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche & Handtuchheizkörper
​Hauswirtschaftsraum: Separater Raum für Waschmaschine/Trockner & Vorräte
​Böden: Pflegeleichte Fliesen in Diele, Küche & Bad; wohnlicher Laminat-/Designboden in den Wohn- und Schlafräumen
​Fenster: Helle, isolierverglaste Fenster in allen Räumen
​Zusätzlich gibt es noch einen abschliesbaren Kellerraum sowie auch eine Waschküche mit eigenem anschluss. Auch ein PKW Stellplatz hinter dem Haus gehört dazu.
​
​Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Langgöns.
​Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
​Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn/Bundesstraße [z. B. B49 / A45].
​Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
​Eckdaten & Kosten
​Kaltmiete: 1000,- €
​Nebenkostenvorauszahlung: 250,- € inkl. Heizkosten
​Warmmiete: 1.250,- €
​Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.000,- €
​Bezugsfrei ab: 01.10.2026
​Haustiere: nicht erwünscht
​Sonstiges & Kontaktaufnahme
​Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit folgenden ersten Informationen:
​Kurze Vorstellung der einziehenden Person(en)
​Aktuelle berufliche Situation / Beschäftigungsverhältnis
​Gewünschter Einzugstermin
​Hinweis: Zur späteren Anmietung werden die üblichen Unterlagen (aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Selbstauskunft) benötigt.

## Source and attribution

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