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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 128 m²
Witten
199.000 €
1.555 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 128 m²
Mitte, Witten
199.000 €
1.555 €/m²
Inseriert 8. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
128 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Etagenwohnung mit insgesamt 5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Diese moderne Wohnung mit einer Fläche von 128 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen.
**Details zur Ausstattung:**
- **Schlafzimmer:** 3 helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung.
- **Bäder:** 2 moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
- **Keller:** Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- **Heizung:** Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, wodurch die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand ist. Die Ausstattung ist normal, aber dennoch geschmackvoll und funktional.
**Hausgeld:** Das monatliche Hausgeld beträgt 480 €, was die laufenden Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdeckt.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Witten, einer attraktiven Stadt mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante und modernisierte Etagenwohnung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Witten – einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Hagen gelangen. Die Autobahnen A44 und A40 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung nutzen.
Entscheiden Sie sich für diese Immobilie in Witten und profitieren Sie von einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Gelegenheit näher zu bringen!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 105Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche128 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
817 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung244.981 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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