Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 426 m²

Dinkelscherben

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

645.000 €

4.031 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem 426 Quadratmeter großen Grundstück in Dinkelscherben. Dieses Haus bietet dir sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die viel Platz für deine Familie und individuelle Bedürfnisse schaffen. Die Architektur besticht durch ein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung und einen Erker im Erdgeschoss, der für noch mehr Raum und viel Tageslicht sorgt. Ob du eine größere Küche oder einen erweiterten Wohn- und Essbereich bevorzugst - hier kannst du deine Wünsche und Vorstellungen frei verwirklichen. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App macht Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern kinderleicht und stressfrei. Die innovative I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank hochmoderner Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten zum Profi für den Innenausbau deines Hauses gemacht und erhältst wertvolle praktische Tipps und Unterstützung. Dieses Gesamtkonzept von Living Haus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Gestaltung deines ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighauses" - maßgeschneidert für dich und deine Familie. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Paket an Ausstattung und Leistungen, die dein Bauvorhaben sicher und komfortabel machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungs- und Kostensicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale Bau-App sorgt für einfachen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden. Deine individuell geplante Küche ist inklusive, ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 426 m² # Lagebeschreibung Dinkelscherben bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten mit guten Bewertungen, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du deinen Alltag bequem gestalten kannst. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Freizeitangebote sind vielfältig: Von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen - hier kannst du deine Freizeit abwechslungsreich und aktiv gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu umliegenden Städten bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da du bequem und zügig zu deinem Arbeitsplatz gelangst. Dinkelscherben vereint das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Erholung, Familienleben und Mobilität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4116

Was inbegriffen ist

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