Voll ausgestattete Büroräume in etablierter Bürogemeinschaft

Gewerbefläche zur Miete, 40 m²

Richtstrecke 16, 45731, Waltrop

450 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht ein Büroraum innerhalb einer bestehenden Bürogemeinschaft. Insgesamt stehen zwei gleichwertige Büros zur Verfügung – der unten genannte Preis bezieht sich auf eines davon. Beide Büros können auch gemeinsam angemietet werden, dann verdoppelt sich der Betrag entsprechend (900 € Warmmiete für beide Büros zusammen). Nebeneinander liegende Büros haben eine Zwischentür. Das Büro ist möbliert, wie auf den Bildern zu sehen ist. Der Drucker, der aktuell im Raum steht, wird demnächst in den Gemeinschaftsbereich umziehen und kann dort weiterhin mitgenutzt werden. Auf Wunsch kann auch vorhandene weitere Ausstattung, etwa Bildschirme und Dockingstations, mitgenutzt werden. Wer den Raum lieber anders einrichten möchte, kann das gerne tun – auf eigene Kosten. Fläche Bürofläche: 24 qm Anteilige Gemeinschaftsfläche: 16 qm Effektive Fläche gesamt: 40 qm Miete 450 € netto Warmmiete pro Büro, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer – darin enthalten sind bereits Nebenkosten, Strom sowie Internet (vDSL-Leitung mit 100 Mbit). Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung: Der Betrag ist ein Festpreis, ohne Nachzahlungsrisiko für den Mieter. Zusätzlich kommt eine Pauschale von 15 € pro Person und Monat für Druckerservice, Kaffee, Toilettenpapier und Ähnliches dazu. Es handelt sich um eine Untervermietung. Vermieter ist Talendos GmbH (talendos.com); die Anzeige wird von mir als Hausverwaltung im Auftrag von Talendos veröffentlicht. Zur gemeinschaftlich genutzten Ausstattung gehören unter anderem: - ein voll ausgestatteter Besprechungsraum - eine Küche mit Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank - WCs sowie eine separate Dusche Die übrigen Büros in der Gemeinschaft werden von Personen unterschiedlicher Firmen genutzt. Bei Interesse meldet euch gerne kurz mit ein paar Zeilen zu euch und eurem Vorhaben – das hilft uns bei einer ersten Einschätzung, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

450 €/Monat