# Dachgeschoßwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,495 EUR
- **Location:** Gerresheim, Gerresheim, Gerresheim, DE
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T08:45:15.962Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:47.120Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gerresheim, Düsseldorf
Lichtdurchflutete
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
2. und 3. Obergeschoss
Ca. 136 m² Wohnfläche
Verfügbar ab 01.11.2026
Gute, ruhige Lage in einer von der Benderstraße abgehenden Straße
Waldnähe
Bäcker, Restaurants, Boutiquen und weitere Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im direkten Umfeld
Großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Essen
Großzügiges Wohnzimmer
Weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Garten
Blick über die Dächer Richtung Wald
Tageslichtbad mit Dusche auf der unteren Ebene
Stilvolle Treppe zum Dachgeschoss
Großzügiges Dachstudio mit bodentiefen Fenstern
Kingsize-Bett kann direkt vor den bodentiefen Fenstern aufgestellt werden
Vom Bett aus weiter Blick über Gerresheim
Alternativ kann der Erker als Schlafbereich genutzt werden
Großer Erker mit großem Dachfenster
Tageslichtbad mit Badewanne und großem Dachfenster im Dachgeschoss
Dach komplett saniert
Dachdämmung: 120 mm Zwischensparrendämmung + 60 mm STEICO Aufsparrendämmung
Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Alle Fenster und Dachfenster können verdunkelt werden
Kaltmiete: 2.195 Euro, Warmmiete 2495 €
Nebenkosten: 300 € monatlich
Heizkosten gemäß letzter Abrechnung
Kaution: 3 Monatsmieten
Unterlagen zur Besichtigung:
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Letzte Gehaltsbescheinigungen
Bei Privatier ggf. aktueller Bankauszug

## Source and attribution

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