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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 630 m²

Rödelsee

538.219 €

2.753 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese elegante Villa in Rödelsee entsteht in einem ruhigen Wohngebiet und wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant. Mit einer Gesamtwohnfläche von 195,50 m² auf zwei Ebenen erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot: Sechs Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl für die gesamte Familie. Dieses innovative Projekt vereint modernes Design mit Funktionalität und schenkt Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihre Wünsche perfekt berücksichtigt. # Ausstattung Die Villa beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Für umweltfreundliche und sparsame Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energiestandard KfW55 garantiert niedrigen Energieverbrauch und nachhaltigen Wohnkomfort. Zu den technischen Vorzügen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine erstklassige Echtholztreppe. Zur Ausstattung zählen außerdem: Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie moderne Elektroinstallationen. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein großzügiges Wohnambiente. Im Servicepaket Active Time sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf bereits enthalten, während Sie den Innenausbau im Trockenbau eigenständig gestalten können. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Rödelsee, die für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gegeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie diverse Sportangebote. Die gute Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichen. # Sonstiges allkauf steht für höchstmögliche Sicherheit, schnelle Lieferung und gesicherte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, profitiert von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die für eine sichere Planung sorgt. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts können Sie durch Eigenleistung Baukosten reduzieren - diese sogenannte "Muskelhypothek" wird sogar bei der Finanzierung anerkannt. allkauf bietet Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit zeitgemäßer Architektur, anpassbaren Grundrissen und energiesparender Technik - zugeschnitten auf Ihre Vorstellungen. Zu jedem Haus gehören: umfassender Architektenservice, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie individuelle Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch garantierte Festpreise und Fertigstellung, flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, ausgezeichnete Material- und Produktionsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion und die kompetente Betreuung durch erfahrene Bauprofis. Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine Villa suchen - allkauf verwirklicht Ihren Traum vom Haus mit Leidenschaft und Know-how. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw30-107434Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche195.5 m²

Grundstücksgröße630 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

HeizungFußbodenheizung

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538.219 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.211 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 107.644 €

107.644 €430.575 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung663.413 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026