# Modernes Wohnen an einer starken Adresse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 629,999 EUR
- **Location:** Jüchen, Jüchen, Jüchen, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:19:46.838Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:56.847Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss vereint individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit hochwertiger Ausführung. Mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche bietet es Ihnen in zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine ideale Raumaufteilung. Das großzügige 520 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet ermöglicht Ihnen zudem eine angenehme Freiluftgestaltung. Das Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und gebaut, sodass Sie alle Details nach Ihren Vorstellungen anpassen können, um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Als besonderes Highlight steht Ihnen ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum bietet.

Genießen Sie die Vorteile gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird individuell nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, sodass Sie die Möglichkeit haben, aus verschiedenen hochwertigen Materialien zu wählen. Diese bieten nicht nur ein ansprechendes Design, sondern auch eine angenehme Haptik und Langlebigkeit. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und komfortable Wärmeerzeugung sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und damit für langfristig niedrigere Betriebskosten steht.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die auf Qualität und Komfort ausgelegt ist. Der individuell wählbare Bodenbelag ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohnstil exakt umzusetzen. Die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effektive Wärmeversorgung und ist zudem zukunftsorientiert.

Zu den weiteren Highlights zählen ein großzügiger Dachboden sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für ein angenehmes Raumklima und Schutz sorgen. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die hochwertige Bauweise. Zudem umfasst die Ausstattung eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 520 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Jüchen2026050912345678/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c3b0456c-c336-4e35-8953-946c5f1e8e8d
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