Haus zum Kauf, 78 m², Grundstück 668 m²

Berne, Piependamm

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

146.400 €

1.877 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wo der Wind ein bisschen nordischer weht und das Reetdach schon von Weitem Geschichten erzählt, wartet ein Haus mit Charakter und langer Vergangenheit. Das Ursprungsbaujahr 1861 verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme, während umfangreiche Umbauten um 1980 das Gebäude über die Jahre weiterentwickelt haben. Im Erdgeschoss verteilen sich drei Zimmer, Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer und ein Wannenbad. So entsteht ein Grundriss, der gemütliches Wohnen unter Reet mit praktischer Aufteilung verbindet. Die Elektrik verfügt über einen FI-Schutzschalter, der im Exposé auch bildlich dokumentiert ist. Für wohlige Wärme sorgt eine besonders junge Gas-Brennwerttherme aus 2026. Ein kleiner Keller, erreichbar über eine Bodenluke, schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Und weil das Leben hinterm Deich am schönsten draußen ist, bietet die gepflegte Terrasse einen wunderbaren Platz für Kaffee, Klönschnack oder einen entspannten Feierabend. Gartengeräte finden im Holznebengebäude ihren eigenen Hafen. Ein echtes Extra wartet im massiven Nebengebäude: Hier befinden sich Sauna, Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Dusche – perfekt, wenn nach einem langen norddeutschen Tag etwas Wärme gefragt ist. Eine Garage rundet das Platzangebot ab. Ein Zuhause mit Geschichte, Reet über dem Kopf und nordischem Gemüt – kein Neubau von der Stange, sondern ein Stück Wohnkultur mit ganz eigener Handschrift. # Ausstattung weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - Ursprungsbaujahr 1861, Umfassende Umbauten ca. um 1980 - EG 3 Zimmer, Küche, Gäste WC mit Dusche - DG 1 Zimmer, Wannenbad - Elektrik mit FI Schutzschalter (siehe Foto im Exposé) - Gas Brennwert Therme von 2026 - Dacheindeckung Reetdach - kleiner Keller unter Bodenluke vorhanden - gepflegte Terrasse - Holznebengebäude für Gartengeräte - massives Nebengebäude mit Sauna, HWR, Dusche - Garage - das ausgebaute Dachgeschoss wurde nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 668 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Der Berner Ortsteil Ranzenbüttel steht für ruhiges Wohnen mit typisch norddeutschem, ländlichem Charakter und viel Natur direkt vor der Haustür. Weite Felder, Wiesen und die lockere Bebauung prägen das Umfeld und schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig bleibt der Alltag gut erreichbar: Im nahegelegenen Berne finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof in Berne bietet eine praktische Anbindung in Richtung Bremen und Nordenham. Über die umliegenden Straßen sind zudem die Wesermarsch, Lemwerder sowie die weiteren Ortschaften der Region gut erreichbar. Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet rund um Ranzenbüttel mit der weitläufigen Deich- und Marschlandschaft schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Ranzenbüttel ist damit ein Wohnort für alle, die morgens lieber auf Grün als auf Großstadt schauen – herrlich ruhig gelegen und trotzdem nah genug an allem, was man im Alltag braucht. # Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PB00579

Was inbegriffen ist

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Garage

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