Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 1390 m²

Warstein

9 Schlafzimmer

550.000 €

1.833 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Aufteilung in verschiedene Wohnbereiche eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Herzstück der Hauptwohnung bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Die bis unter den First geöffnete Decke, der raumhohe Glasgiebel sowie die darüberliegende offene Galerie sorgen für ein besonderes Raumgefühl und viel Tageslicht. Zur Hauptwohnung gehören darüber hinaus ein Elternschlafzimmer, mehrere Kinderzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse. Ein besonderes Potenzial bietet das Gartengeschoss. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit eigener Terrasse, mehreren Wohn- und Schlafräumen sowie insgesamt zwei Küchen und zwei Badezimmern. Durch zwei separate Eingänge besteht die Möglichkeit, das Gartengeschoss mit vergleichsweise geringem Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten zur Vermietung einzelner Bereiche oder zur Unterbringung von Familienangehörigen. Gerade für das Mehrgenerationenwohnen bietet die Immobilie damit ideale Voraussetzungen: Eltern, Kinder oder Großeltern können unter einem Dach leben und dennoch über weitgehend eigenständige Wohnbereiche verfügen. Ebenso ist eine Kombination aus selbst genutzter Hauptwohnung und zusätzlicher Vermietung denkbar. Da sämtliche Wohnbereiche aktuell leer stehen, kann die zukünftige Nutzung flexibel und ohne bestehende Mietverhältnisse gestaltet werden. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Warstein-Allagen. Das Hausgrundstück umfasst 1.174 m². Zusätzlich gehört eine weitere Fläche mit 216 m² zum Angebot, sodass insgesamt 1.390 m² Grundstücksfläche auf zwei Flurstücken Bestandteil des Kaufpreises sind. Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Platzangebot ab. Eine zusätzliche Besonderheit ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück separat zu erwerben. Die beiden hierfür vorgesehenen Flurstücke umfassen zusammen rund 1.140 m² und sind nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises. Der Erwerb kann bei Interesse zusätzlich vereinbart werden und eröffnet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen – das Haus lässt viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. - Kaufpreis pro m²: 1.833,33 € - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. - Grundstücksfläche: ca. 1390 m² # Lagebeschreibung Allagen ist ein Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest, eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands. Das Wohngebiet „Auf der Bohle" wurde in den 1970er-Jahren als ruhiges, durchgrüntes Einfamilienhausgebiet ausgewiesen und ist bis heute so geblieben. Das Grundstück liegt am Ortsrand mit direktem Anschluss an die B 516 und grenzt auf der Rückseite an Wiese und Baumbestand – Ruhe und kurze Wege zugleich. Die Untere Bohle selbst ist als Privatweg ausgewiesen, entsprechend ruhig geht es auf der Straße zu. Zum Angebot gehört neben dem Hausgrundstück (1.174 m²) eine weitere Fläche in unmittelbarer Nähe mit 216 m². Zusätzlich besteht die Option, ein angrenzendes Baugrundstück mit 1.140 m² zu erwerben, siehe Abschnitt „Objekt". # Energie - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 149#NOac7j

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Kleinanzeigen

550.000 €